Оформление наследственных прав по завещанию

Как оформить наследство по завещанию на дом порядок оформления, сколько стоит вступить, документы

Как оформить наследство по завещанию в 2023 году: пошаговая инструкция

Оформление наследства по завещанию можно провести через нотариуса или фактически. Законный наследник должен все сделать в течение 6 месяцев со дня гибели собственника. Как именно оформлять наследство наследник решает сам.

Это зависит от того, есть ли другие претенденты и нуждается ли имущество в государственной регистрации.

О том, как оформить наследство, если вы наследник по завещанию, читайте в нашей статье.

С чего начать оформление наследства по завещанию?

После смерти родственника не все граждане знают, с чего начать оформление. В российском законодательстве имеется два способа принятия наследства: юридическое и фактическое.

В первом случае наследники должны будут обратиться к нотариусу. Фактическое принятие обозначает, что гражданин пользуется собственностью. Если это квартира или дом, то наследник может проживать в нем, оплачивать коммунальные платежи и налоги, при условии, что имеет на это право и не возникает наследственных споров.

Чтобы гражданин мог в полном объеме распоряжаться своими правами, он должен оформить недвижимость в собственность. Сделать это можно только на основании нотариального свидетельства. Поэтому гражданам необходимо будет обратиться к должностному лицу.

Порядок оформления

• Найти завещание.
• Посетить нотариуса по месту жительства умершего с необходимыми документами.
• Оплатить сбор в государственную казну.
• Получить свидетельство о наследственном праве.
• Вступить в наследство.

Если завещатель оставил недвижимое имущество, то понадобится обратиться в Росреестр для переоформления права собственности.

Найти завещание

Если человек составляет завещание, то обычно он сообщает об этом тем, кто в нем упомянут. Часто наследникам дается копия документа.

Справка! Наследодатель вправе в любое время отменить или изменить завещание (ст. 1130 ГК РФ).

Законную силу имеет только последний составленный документ.

Встречаются ситуации, когда родственники знают о завещании, но его нет у них на руках. В таком случае необходимо обратиться в нотариальные конторы, расположенные в районе, где проживал умерший. Завещатель может оставить контакты наследников, с которыми нужно связаться после его смерти.

Обратиться к нотариусу

Чтобы начать оформление наследства, нужно обратиться к нотариусу по месту последней регистрации погибшего гражданина для открытия наследственного дела. В соответствии со ст. 60.1 Закона № 4462-1 от 11.02.1993 должностным лицом должна быть проведена проверка наличия завещания в единой информационной системе в течение 1 дня.

В базе хранится электронная версия актуального документа.

• установка факта гибели наследодателя;
• принятие заявления;
• проверка подлинности завещания;
• фиксация места и времени открытия дела по наследству;
• подтверждение прав гражданина на наследство;
• определение объема имущества;
• оповещение других наследников об открытии дела, если имеются сведения о них.

Нотариус также должен выявить наличие долговых обязательств у умершего гражданина.

Собрать документы

• паспорт обратившегося;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• завещание;
• документы, подтверждающие родственные отношения с умершим;
• справку о последнем месте регистрации погибшего;
• документ о снятии умершего с регистрационного учета;
• оценка имущества наследодателя;
• квитанция об оплате госпошлины.

У нотариуса необходимо написать заявление об открытии наследственного дела. Образец документа должен быть предоставлен в конторе.

Наследник должен лично прийти к нотариусу. Если правопреемник находится далеко, то он может обратиться в контору, расположенную рядом с ним. Нотариус может направить заявление тому должностному лицу, которое ведет наследственное дело.

Оплатить госпошлину

Госпошлина зависит от того, сколько стоит наследуемое имущество. Для этого можно обратиться в специальные компании, занимающиеся оценкой. Если наследуется дом или квартира, то для определения госпошлины может использоваться кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Размер госпошлины зависит от степени родства.

• муж или жена;
• мать или отец;
• дети;
• братья и сестры.

Для остальных родственников или просто знакомых госпошлина составляет 0,6%, но не более 1 000 000 руб.

• зарегистрированные в доме или квартире вместе с наследодателем;
• несовершеннолетние;
• недееспособные граждане, их опекуны или попечители.

Если наследников несколько, то госпошлина делится в равных долях между ними.

• оценка собственности от 1500 руб.;
• заверение завещания 300 руб.;
• перерегистрация права собственности от 1,5 тыс. руб.

Стоимость услуг специалистов по оценке имущества зависит от региона, объема работ, объекта и его местонахождения.

Получить свидетельство

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ через 6 месяцев понадобится оформить заявление о принятии наследства по завещанию.

• наименование нотариальной конторы, должностного лица;
• данные о наследнике;
• сведения об умершем гражданине;
• информация о завещании;
• список наследующего имущества, его стоимость;
• перечень приложений;
• дата и подпись.

Свидетельство о праве на наследство выдается каждому из правопреемников, если их несколько. После получения документа граждане могут оформить имущество на себя.

Если в составе наследства объект недвижимости, то понадобится обратиться в Росреестр.

• свидетельство о праве на наследство;
• технический паспорт недвижимости;
• правоустанавливающий документ предыдущего владельца;
• справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Документы в Росреестр можно подать через МФЦ. В таком случае срок оформления может быть продлен. Документы в регистрирующую организацию может передать нотариус через систему межведомственного взаимодействия.

Должностному лицу придет электронная выписка из ЕГРН, которую он может распечатать, заверить и отдать клиенту.

Для переоформления автомобиля необходимо обратиться в отделение ГИБДД. Если транспортное средство не будет перерегистрировано в течение 10 дней, то владелец может быть оштрафован.

Сроки оформления наследства по завещанию

Сроки оформления составляют 6 месяцев с открытия наследственного дела. За этот срок необходимо подать заявление нотариусу.

Если кто-то из претендующих на имущество не уложился в данный период, то он считается не вступившим в наследство. Восстановить срок можно только через суд при наличии уважительной причины.

В случае, когда список наследников очевиден, и все они подали заявление, нотариус может выдать свидетельство раньше, чем через 6 месяцев.

Обязательная доля по завещанию

В соответствии со ст. 1149 ГК РФ некоторые категории граждан получают права на квартиру или дом, даже если не указаны в завещании.

• несовершеннолетним детям;
• нетрудоспособным родителям или супругам;
• иждивенцам умершего.

В последнем случае можно выделить две категории. К иждивенцам относят родственников, которые являются наследниками по закону и признаны нетрудоспособными. Они могли не проживать вместе с наследодателем, но были на его иждивении не менее года.

В эту категорию включают граждан, которые не являются родственниками и законными наследниками. Но они должны были проживать с завещателем и зависеть от него от 1 года.

Обязательная доля должна быть не менее половины от того, что гражданин получил бы при наследовании по закону. Если претендент является выгодоприобретателем по завещанию, то право на часть утрачивается.

Как оформить отказ от доли по завещанию?

В ст. 1157 ГК РФ указывается, что наследник может отказаться от своей доли. Он может передать свою часть кому-то из других людей, указанных в завещании.

Не допускается отказ от своей доли в пользу третьих лиц, которые не имеют никакого отношения к наследодателю.

Внимание! Наследник может отказаться от своей части, не указывая адресата. Его имущество будет распределено между оставшимися претендентами на имущество в равных долях.

Отказ оформляется у нотариуса, ведущего наследственное дело. Заявление передается лично. Если оно направляется по почте, то должно быть заверено у другого нотариуса.

Отказаться можно только от всего наследства, а не от его части.

• При завещании имущества наследникам по долям. В таком случае будет искажена воля наследодателя, что недопустимо.
• От обязательной доли в наследстве нельзя отказаться.
• Не принять имущество не получится, если одному наследнику подназначен другой.

Гражданин может отказаться от наследства по одному или нескольким основаниям (ст.1158 ГК РФ).

Забирают ли завещание при оформлении наследства?

Оригинал завещания нотариус подшивает к делу. Гражданам выдается свидетельство о праве на наследство, которое будет основанием для переоформления имущества.

Какие обязанности нотариуса при оформлении наследства по завещанию?

Обязанности нотариуса при оформлении наследства по завещанию должны учитывать волю покойного. Он определяет подлинность документов, устанавливает степень родства. Нотариус распределяет наследство в соответствии с количеством наследников по завещанию и претендующих на обязательную долю.

Подводные камни

• Наследники по закону не согласны с завещанием и пытаются его оспорить. Суд может признать документ недействительным, если будет доказано, что на момент его составления наследодатель не мог отдавать отчета своим действиям. является необратимой сделкой. Поэтому не рекомендуется спешить с решением. Написать отказ можно в течение полугода после открытия наследственного дела.
• Если правопреемник находится далеко от нотариуса, у которого было открыто наследство, то документы могут быть переданы курьером или заказным письмом. В таком случае понадобится заверить их у другого должностного лица.

• Для оформления наследства необходимо посетить нотариуса по месту жительства умершего и подать заявление в течение 6 месяцев после смерти гражданина.
• Должностное лицо может самостоятельно запросить информацию о наличии завещания.
• Свидетельство о праве на наследство выдается всем правопреемникам.
• Несовершеннолетним детям и иждивенцам умершего выделяется обязательная доля в имуществе, независимо от того, указаны они в завещании или нет.
• Наследники могут добровольно отказаться от своей доли в пользу других лиц, указанных в завещании.

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура?

Наследование квартиры осуществляется несколькими способами: по завещанию и по закону.

Завещание позволяет передать квартиру людям, с которыми нет кровного родства.

По закону предусмотрено наследование только родственникам.

О том, как вступить в наследство по завещанию на квартиру, мы и поговорим в этой статье.

Что такое завещание?

Завещание – волеизъявление гражданина о передаче в собственность недвижимости после смерти завещателя.

Оформить документ необходимо у нотариуса. Причем количество возможных завещаний не ограничено.

Каждое последующее отменяет действие предыдущего документа. Завещание может быть открытым или закрытым (ст.1126 ГК).

В случае закрытости нотариусу передается в присутствии двух свидетелей запечатанный конверт, который вскрывается только после кончины завещателя.

Рекомендуем! Как оформить долю доставшуюся в наследство в собственность

Этот конверт нотариус запечатывает и заверяет лично. Достоверность документа на наследование оспаривается в суде.

• составлено недееспособным гражданином;
• были использованы угрозы при его написании;
• неправильное оформление: отсутствие подписи или заверения нотариуса.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

При написании завещания наследодатель может информировать об этом наследников, которых он включил в список. Но может возникнуть ситуация, когда наследник не знает, было ли оформлено завещание.

В данном случае необходимо отправиться в ближайшую нотариальную контору.

Там есть связь со всеми нотариусами, они информируют о наличии или отсутствии завещания.

После этого наследник обращается за завещанием к нотариусу, который его оформлял.

Тот выдает дубликат с отметкой об отсутствии изменений.

За такой же отметкой нужно обращаться и тем наследникам, у которых документ хранился на руках. Наследство квартиры по завещанию требует наличия определенных документов.

Документы для оформления наследства на квартиру по завещанию

В этом разделе мы подробно расскажем о том, как оформить квартиру по наследству по завещанию.

• документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
• документ, подтверждающий право наследования;
• дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.

Какие документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию понадобится мы разобрались.

Далее поговорим о том, как происходит оформление наследства на квартиру по завещанию.

Инструкция по оформлению

Наследование квартиры по завещанию, порядок:

Шаг 1. Обращение в нотариальную контору. После того как завещание было обнаружено, необходимо объявить о принятии наследства.

Возможны два варианта:

Пишется заявление о принятии наследства. Причем написать его должны все наследники в едином месте у одного нотариуса.

Если кто-то из них обратился в другой нотариат, по общей базе информация будет проверена. Если уже есть принятое заявление от другого наследника, данному заявителю будет отказано.

Его перенаправят в тот нотариат, где открыто наследственное дело. При проживании в другой местности, можно воспользоваться почтой.

Важно! Обращение должно быть проведено сроком до шести месяцев с момента кончины завещателя.

Шаг2. Сбор документов на наследство квартиры по завещанию.

Нотариус проверяет подлинность всех документов, которые были поданы: документ, подтверждающий смерть, завещание.

Подвергаются проверке паспортные данные в завещании с документами, предоставленными наследниками. При отметке в завещательном документе о передаче недвижимости близкому родственнику, нужен документ о родстве.

Нотариус занимается проверкой наличия права обязательного наследования. Если такое обнаруживается, оно сразу учитывается при распределении наследства. Если имеются возражения против выделения такой доли, наследники могут заявить в суд.

Важным документом является оценочная стоимость квартиры. Она должна быть реализована после кончины завещателя. От установленной стоимости будет зависеть размер госпошлины.

Также она будет указываться в свидетельстве о наследовании.

Шаг 3. Оплата услуг нотариуса. Размер госпошлины для родных 1 и 2 очереди определяется 0,3% стоимости недвижимости, но не более 100000 рублей. Для всех остальных данная величина составляет 0,6%.

Она не должна превышать 1000000 рублей. Исключением считаются лица, которые совместно жили с умершим. Также к данной категории относятся инвалиды и несовершеннолетние.

Важно. Если наследников несколько, размер выплаты госпошлины должен быть пропорционален наследуемой ими части недвижимости.

Шаг 4. Оформление свидетельства о наследовании.

Передается при желании каждому наследнику с указанием стоимости и состава наследства на основании документа об оценочной стоимости квартиры.

Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя. Перед следующим шагом – оформлением права собственности – наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита.

Шаг 5. Оформление права собственности. После этого шага наследник считается получившим квартиру в свою собственность.

Причем датой вступления в наследство будет считаться дата кончины завещателя, а не дата регистрации права собственности.

Это что касается, как вступить в права наследства на квартиру по завещанию. Далее о сроках оформления и стоимости процедуры.

Сроки оформления

Вступление в права на завещанное имущество имеет ограниченный срок: полгода. Если получатель не знал о наследстве, он должен представить нотариусу документально оформленные уважительные причины его отсутствия.

• длительная командировка;
• пребывание на лечение продолжительное время;
• нахождение в тюрьме или колонии;
• незнание о смерти родственника.

В этом случае нотариус может оформить восстановление срока наследования.

При этом нужно письменное согласие всех наследников.

Выданные прежде свидетельства о праве наследования аннулируются. Все доли пересматриваются с учетом доли нового наследника.

Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления.

В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

Важно! Сроком восстановление считается полгода с того момента, когда наследник узнал о завещании.

Стоимость принятия наследства

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру?

• первичное обращение к нотариусу: размер от 500 рублей до 900 рублей в зависимости от региона;
• подтверждение наличия завещательного документа: 100 рублей;
• стоимость оформления заявления об открытии дела: 300 рублей;
• открытие конверта с завещанием: 300 рублей;
• оформление нотариального запроса на документы: данная услуга необходима при отсутствии нужной документации и стоит 50 рублей за каждый экземпляр;
• госпошлина: размер зависит от рыночной цены недвижимости 0,3% или 0,6 %;
• оценка наследуемой квартиры: проводится на момент кончины завещателя – 5000 рублей;
• свидетельство о праве собственности: 200 рублей.

Кто может оспорить?

Итак, наследование квартиры по завещанию, кто может оспорить?

В статье 1131 ГК прописаны граждане, имеющие претензии к оспариванию завещательного документа.

При получении собственности по завещанию введено такое значение как обязательная доля. Она будет ограничивать наследников.

Обязательная доля предоставляется детям до 18 лет и недееспособным детям завещателя, его родителям-пенсионерам, супругу/супруге, если они не могут о себе позаботиться.

Эта доля будет измеряться половиной части недвижимости, которая досталась бы этим родственникам по закону.

• три года при признании завещателя недееспособным;
• год при составлении документа под угрозой.

• граждане, совершавшие преступные поступки в отношении завещателя;
• родители без родительских прав, если наследодатели дети;
• граждане, не осуществлявшие содержание наследодателя, возложенное по закону.

Если документ наследования будет аннулирован, то вместо него предлагается завещание, составленное ранее, если таковое существовало.

Завещание предполагает возможность передачи квартиры вне зависимости от родственных связей.

При его составлении следует помнить о тех лицах, которые имеют право на обязательную долю.

Составлять документ нужно с соблюдением всех правил, чтобы потом не было разбирательств между наследниками, тянущихся годами

Надеемся, что эта статья была вам полезна и теперь вы знаете, как оформить наследство на квартиру по завещанию и как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру после смерти завещателя.

Как оформить дом по завещанию?

Жить в собственном доме – мечта многих, поэтому получить его по наследству считается большой удачей. Однако после того, как мечта стала реальностью, у наследника оказывается много хлопот и забот.

И необходимо успеть во время собрать все необходимые бумаги, ведь на все про все у наследника всего полгода. А сбор бумаг в нашей стране дело очень непростое, затратное.

Нужно посетить кучу всевозможных инстанций, потратить время на посещение нотариуса, заплатить пошлину и подготовить пакет документов. В том случае, если долгожданное наследство не оправдывает стоимость всех усилий по его получению, то за наследником остается законное право отказаться от него.

Но если наследнику, хочется получить наследство, и он готов выдержать все испытания и приобрести дом по наследству, то изложенные ниже рекомендации помогут ему и будут полезны.

Порядок оформления дома по завещанию

Итак, процедура принятия наследства начинается непосредственно после того, как скончался родственник. Нотариус открывает дело о наследстве.

Согласно закону открытие дела о наследстве происходит в тот же день, который является датой смерти родственника. Для того чтобы принять наследство преемникам в течение полугода (отсчет ведется именно от даты смерти), следует сообщить о своем желание вступить в наследство, в противном случае оно достанется государству.

В каком месте следует получить наследство?

Закон определяет, что наследственное дело открывается непосредственно по месту постоянного проживания покойного. Непосредственно в этом месте и будет вестись дело о наследстве, и выдаваться необходимые свидетельства. Именно в местную нотариальную контору следует и обращаться.

При обращении к нотариусу, требуется подготовить пакет документов, которые могут доказать, где в последнее время проживал покойный. Таким документом может быть справка, выданная ЖЭК или сведения из миграционной службы, в которой указано, что покойный снят с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В том случае, если потенциальные наследники не располагают информацией о том, где в последнее время проживал покойный родственник, то им требуется посетить нотариуса, который работает в том же регионе, где и находится его имущество. Однако, если собственности много, и она находится в разный местах, то следует выбрать населенный пункт, в котором располагается самое ценное имущество.

Если есть завещание

Чтобы оформить наследственное имущество на основании завещания, следует подтвердить, что данный документ был составлен и заверен в нотариальном порядке, при этом не было его отмены или изменений. За подтверждением следует обратиться в нотариальную контору, в которой составлялось завещание.

Составление заявления о принятии наследственного имущества

Вся процедура принятия наследственного имущества начинается с посещения нотариальной конторы и с подачи заявления о том, что наследник готов принять наследственную собственность – дом.

В первое посещение нотариальной конторы, нотариус консультирует наследника и может дать ему рекомендации о том, какие следующие шаги ему нужно сделать: подготовить пакет документов, заказать оценочную экспертизу дома, оплатить пошлину и получить свидетельство.

Какие бумаги потребуются?

Чаще всего первое посещение нотариальной конторы происходит не с пустыми руками, а с подготовленным пакетом документов, которые позволяют подтвердить право на получение наследства на основании завещании.

• Личный паспорт наследника, который обращается с заявлением;
• Свидетельство, оформленное в ЗАГСе о смерти наследодателя;
• Само завещание, в котором должна быть отметка из нотариальной конторы, где оно было заверено (что нет изменений или отмены);
• Нужно взять справку из ЖЭК о том, где в последнее время проживал наследодатель и справка из ФМС о том, что он снят с регистрационного учета;
• Документы, определяющие права на дом (это может быть договор купли-продажи, обмена или дарственная);
• Сведения из кадастровой палаты на наследуемое имущество (дом) и на участок земли;
• Заключение из кадастровой палаты о стоимости недвижимости на момент смерти наследодателя.

С учетом того, что ситуации бывают разные, возможно потребуется собрать дополнительный пакет документов для предоставления их в нотариальную контору.

Не стоит расстраиваться, если за короткий промежуток времени не получается собрать весь пакет требуемых документов. Для начала можно подать те, которые имеются на руках. Все справки и выписки, которые требуются можно собрать и предоставить чуть позже.

На оформление документов отводится полгода, начиная от даты смерти наследодателя.

Сколько денег потребуется для принятия наследственного имущества в виде дома?

В нашей стране уже нет налога на наследство, его давно отменили. Преемники должны заплатить пошлину за подготовку и выдачу свидетельства о вступлении в наследство. Кроме того, потребуется оплатить услуги нотариуса, если они требовались.

• От стоимости недвижимости, которая передается на основании завещания;
• От того, насколько близкими родственниками являются завещатель и наследник.

В том случае, если наследственное имущество достается супругу, детям, родителя, братьям или сестрам покойного (они находятся в 1 и во 2 линии категории преемников), то с них возьмут 0,3 % от стоимости наследственного имущества. Эта сумма не может быть больше 100000 рублей.

В том случае, если право на получение наследства имеется у родственников, которые относятся к другим линиям наследников (с третьей по седьмую), или вообще не являются покойному родственниками, то им придется отдать 0,6 % от стоимости наследственного имущества. В этом случае максимальная стоимость может достигать одного миллиона рублей.

Рекомендуем! Исковое заявление о признании принявшим наследство

При этом существует еще одна категория преемников, которым по закону предусмотрены льготы, нередко их полностью освобождают от необходимости платить государственную пошлину. К этой категории наследников относятся инвалиды, имеющие I и II группу, им предусмотрена скидка в размере 50 %.

В том случае, если будущие наследники проживали на одной территории с покойным родственником, то они могут вообще не платить пошлину. При этом не оплачивают пошлину граждане, не достигшие совершеннолетия, недееспособные лица.

Как быть, если наследник первой очереди не вступил в наследство?

Как оформить наследство на землю, читайте тут.

Получение свидетельства

Срок принятия наследственного имущества составляет полгода, начиная с той даты, когда было открыто наследство. После этого срока в нотариальной конторе получают свидетельство о получении наследственного имущества на основании завещания.

Документы для вступления в наследство на дом

Как мы уже говорили, при первом визите к нотариусу подают заявление, в котором наследник выражает свое согласие на принятие наследственного имущества. В состав этого имущества входит дом и участок земли.

Для того чтобы принять данное наследство потребуется предоставить пакет документов:

• О смерти завещателя;
• Правоустанавливающие документы на дом и на землю.

• Документ, подтверждающий личность заявителя (гражданский паспорт);
• Документы, подтверждающие степень родства между наследником и наследодателем (если наследование происходит по закону);
• Потребуется справка о том, где в последнее время проживал покойны, где указываются все граждане, которые имеют регистрацию на момент смерти лица, дата снятия с регистрационного учета;
• Если наследование происходит по завещанию, то требуется само завещание.

• Кадастровые документы: паспорта на дом и на землю;
• Документ и ЕГРП о том, что отсутствует, или имеется обременение на имуществе в виде ареста или залога;
• Другие документы (их может потребовать нотариус).

Государственная регистрация наследства на дом

После того, как наследник получил свидетельство о вступление в наследство, он еще не является полным хозяином недвижимости, которая досталась ему по наследству. Он имеет право проживать в доме, выращивать растения на участке земли, поскольку имеет на то законные основания.

Однако распорядиться домом, например, выставить его на продажу, использовать в качестве залога при получении кредита, он не сможет. Поскольку наследник не выполнил еще одно важное условие. Он не зарегистрировал наследственное имущество в Росреестре.

При этом нужно понимать, что речь идет о двух объектах недвижимости, как поясняет ГК, дом и участок – это два объекта. Несмотря на то, что отчуждение происходит как одного объекта, за исключением ряда обстоятельств при наследовании на основании завещания, регистрирую права на каждый из этих объектов по-разному. Поэтому наследник получает два документа.

Свидетельство на дом, и свидетельство на землю.

Весь порядок регистрации объекта недвижимости, а так список всех нужных для этого бумаг, выдача свидетельства на наследство, все эти детали указаны в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Порядок регистрации начинается с момент подачи и приема документов для прохождения регистрации. В первую очередь потребуется заявление о переходе права собственности на объекты недвижимости. Это заявление составляется преемником и вместе с остальными документы подается в регистрирующий орган.

Идеальный вариант, если право на собственность покойного завещателя в отношении дома и участка земли, было зарегистрировано в соответствие с требованием законодательства.

• Документ, подтверждающий право собственности на дом и на землю (свидетельство);
• Платежный документ о том, что пошлина оплачена;
• Документ, который подтверждает личность гражданина;
• Письменное соглашение с остальными преемниками о разделении и о выделение долей в имуществе, в том случае, если наследник не единственный, они должны подписать такой документ.

Со стороны регистрирующего органа могут потребоваться дополнительные документы правоустанавливающего характеры, паспорта из кадастра на оба вида недвижимости, справки и сведения.

После того, как все необходимые проверки и экспертизы документов, с которыми обратился к регистратору наследник, завершены, в указанный промежуток времени наследник получает свидетельство, дающее право на собственность дома и отдельное свидетельство на землю.

Начиная с этого момента, он считается полноправным владельцем имущества, которое досталось ему по наследству. Теперь он может распорядиться им по своему усмотрению, в том числе распоряжаться в отношении третьих лиц, если это не противоречит закону.

Наследование доли в частном доме

• Завещатель имел в собственности часть дома, поэтому и наследники могут получить именно это наследство;
• Наследник не является единственным, завещание составлено на всех наследников. Поэтому каждому выделяется доля в этом имуществе;
• Линия преемников, призванных к наследству по закону, включает нескольких наследников, поэтому имущество распределяется на равные доли.

Если в наследство передается жилой дом, то он будет иметь общую долевую собственность, в которой выделяются равные доли. Такое имущество можно разделить на основании соглашения, которое заключают родственники между собой.

В том случае, если наследники не могут между собой разделить имущество, то придется обращаться в суд. В этом случае дело о разделе наследственного имущество будет рассматриваться с точки зрения рыночной стоимости дома. Цена дома будет учитываться на тот момент, когда было открыто гражданское дело в суде.

Как вступить в наследство по завещанию на квартиру

Вступить в права наследства по завещанию допускается только тем субъектам, которых назвал в своем акте собственник наследственной массы или тем, кто, в соответствии с буквой закона наделен правом на выдел обязательной доли из объема наследуемого имущества.

Понятие

Завещание — акт, опосредующий волю собственника имущества и выражающий порядок распределения наследственной массы между конкретным кругом лиц (п. 1 ст. 1118 ГК РФ).

Воля наследодателя, выраженная в завещании, всегда имеет высшую силу по сравнению с буквой закона.

• завещание не охватывает всего имущества наследодателя;
• акт признан недействительным и аннулирован (ст. 1131 ГК РФ);
• наследники по завещанию признаны недостойными или отсутствуют;
• наследники, указанные в акте, отказались от причитающейся им доли наследства.

Регулирование

• Гражданский кодекс РФ;
• Основы нотариальной деятельности в РФ.

Требование и ограничения

К оформлению завещания предъявляются следующие требования:

• начальник экспедиции, исправительного или лечебного учреждения;
• командиры воинских частей;
• капитаны судов.

• носит закрытый характер (ст. 1126 ГК РФ);
• составлено при чрезвычайных обстоятельствах (ст. 1129 ГК РФ);
• приравнено к форме нотариально удостоверенных документов (ст. 1127 ГК РФ).

7. каждый последующий акт волеизъявителя, составленный в отношении одного и того же предмета, аннулирует предыдущий (при условии законности его оформления) (ст. 1130 ГК РФ).

• полная дееспособность на момент составления завещания (п. 2 ст. 1118 ГК РФ);
• распоряжение может быть составлено только на имущество, находящееся в собственности наследодателя или то, что будет приобретено им в будущем (ст. 1120 ГК РФ);
• выражает добровольность своего решения.

• документ не может быть составлен представителем волеизъявителя (п. 3 ст. 1118 ГК РФ);
• не может лишать наследства субъектов обязательной доли (абз. 2 п. 1 ст. 1119 ГК РФ);
• не может считаться действительным, если составлен:

• под давлением;
• насилия, расправы;
• в состоянии, не позволяющем адекватно оценивать происходящее;
• под обманом.

Права завещателя при составлении документа

• может аннулировать или внести коррективы в документ на любом этапе своей жизни (до наступления смерти) (п. 1 ст. 1130 ГК РФ);
• по своему усмотрению выбирает круг наследников (в том числе и подназначенных) (п. 1 ст. 1119 ГК РФ);
• может передать как все имущество целиком, так и только его часть (ст. 1120 ГК РФ);
• может завещать гражданам, юридическим лицам, Российской Федерации (п. 2 ст. 1116 ГК РФ).

Права принимающего наследства

• в пользу другого человека;
• в безусловном порядке (без указания другого преемника).

2. заявить правомочие в течение 6 месяцев со дня смерти волеизъявителя (ст. 1154 ГК РФ);
3. оспорить долю другого наследника или заявить о признании его недостойным (ст. 1117 ГК РФ);
4. принять наследство как путем подачи заявления нотариусу, так и путем совершения конклюдентных действий, свидетельствующих о согласии с волей завещателя (принятие бремени содержания имущества, обеспечение его сохранности и прочее) (ст. 1153 ГК РФ);
5. восстановить пропущенный срок принятия наследства при наличии уважительных оснований (ст. 1155 ГК РФ).

Хотите понять, можно ли принять в наследство дом вместе с землей? Смотрите об этом в статье: как оформить наследство на дом и землю.

О том, как подготовить образец заявления нотариусу о фактическом принятии наследства, написано тут.

Свидетельство о праве

Свидетельство, подтверждающее право на наследство – это итоговый документ наследственного дела, который дает наследнику основания для переоформления права собственности на завещанную ему долю (в частности на квартиру) и осуществление всей триады правомочий с объектом (ст. 1162 ГК РФ).

Свидетельство может быть выдано не раньше 6 месячного срока, отведенного на предъявление правомочий со стороны других наследников акта.

• заявить о своих правах наследника;
• предъявить необходимый пакет документов;
• оплатить пошлину;
• дождаться осуществления проверки предъявленных документов и объявления других наследников.

Документ всегда имеет письменную форму и выдается нотариусом, который ведет дело о наследстве. Подпись и печать нотариуса – являются доказательством подлинности документа.

Процедура

Проанализируем процесс пошагово.

Перечень документов

Вступление в права наследника квартиры сопряжено со сбором необходимых документов, среди которых:

Когда можно вступить

Вступление в наследство, даже несмотря на наличие завещательного акта, допускается только по истечении установленного срока, который определен 6 месяцами, а начало его отсчета приходится на следующий день после смерти завещателя (ст. 1154 ГК РФ).

В исключительных случаях, когда нотариус будет достоверно убежден в отсутствии других наследников, еще не реализовавших свое право, в том числе не только указанных в завещании, но и имеющих право на обязательную долю, срок может быть незначительно сокращен.

Существуют обстоятельства, когда вступление в наследство может, наоборот, затянуться. Это касается наследственной трансмиссии: если основной кандидат, указанный в завещании, скончался после открытия наследственного дела и срок принятия наследственной доли его преемником (потомком) составляет менее 3 месяцев, то период будет продлен еще на 3 месяца.

При этих обстоятельствах, призванные наследники могут получить соответствующее свидетельство, максимум, по истечении 9 месячного срока (абз. 2 п. 2 ст. 1156 ГК РФ).

Вступить в наследство можно и в том случае, если прошло много лет, а предполагаемому наследнику стало известно о наследственном деле только недавно и это сопряжено уважительными причинами.

Для реализации права и восстановлении пропущенного срока, заинтересованному наследнику необходимо оформить исковой заявление и обеспечить его доказательствами (ст. 1154 ГК РФ). Образец смотрите тут.

Обязательная доля

Под обязательной долей наследства понимается право на часть имущества наследодателя, которое закреплено за кругом лиц, так или иначе, имевшим связь с последним.

• несовершеннолетнего ребенка наследодателя (в том числе усыновленного);
• мужа или жену, ограниченного в возможности трудиться;
• родителей завещателя, достигших пенсионного возраста или признанных нетрудоспособными;
• иных субъектов, находившихся на иждивении завещателя и проживавших с ним не менее 1 года перед наступлением смерти последнего;
• родственников-инвалидов.

• из имущества наследодателя, оставшегося в числе незавещанного;
• из общей наследственной массы, путем соразмерного уменьшения долей других наследников (если незавещанное имущество отсутствует или его размеры недостаточны для удовлетворения права).

• не может быть меньше установленного законом размера;
• обязательная доля не может быть передана по представлению или трансмиссии (п. 3 ст. 1156 ГК РФ);
• не может быть отменена по воле наследодателя.

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию

Преемники завещанного имущества, в обязательном порядке, должны оплачивать нотариальные услуги по оформлению в их пользу свидетельства о наследстве.

Нотариальный тариф зависит от стоимости наследственной массы и близости родства с завещателем. Для каждого из призванных к наследованию субъектов он будет рассчитан индивидуально.

• для близких родственников завещателя – 0,3% от стоимостной оценки наследственной массы (но не более 100 тыс. рублей);
• для всех остальных субъектов наследственного дела – 0,6% от стоимости имущества, указанного в завещании (но не более 1 млн. рублей).

• мать или отец наследодателя;
• дети;
• супруг или супруга;
• сестра или брат.

Наследники, выступающие представителями или опосредующие наследственную трансмиссию (внуки, внучки, внучатые племянники и прочие), даже несмотря на то, что выступают потомками близких родственников наследодателя, будут обязаны оплатить тариф по максимальной ставке.

Вопросы

При оформлении наследства, часто возникают спорные вопросы. Рассмотрим их далее.

Несовершеннолетнему

Ввиду того, что лицо, не достигшее совершеннолетия, ограничено законом в правомочии на совершение некоторых сделок, все юридически-значимые действия по вступлению в права наследника обязаны совершать его законные представители.

• родители;
• усыновители;
• органы опеки и попечительства.

При вступлении в наследство по завещанию, законные представители несовершеннолетнего обязаны соблюдать общий порядок принятия наследства, а также удостоверять все сопутствующие документы своей подписью.

Типичные ошибки

• наследники не знают куда обращаться (дело будет подведомственно только тому нотариусу, который утверждал завещательный акт);
• наследодатель не осведомлен в том, как правильно оформить завещание (дабы избежать несоответствия законным требованиям, акт лучше составлять в присутствии нотариуса, тем более, что на нем обязательно должна стоять подпись и печать последнего;
• призванные к наследованию субъекты предоставляют неполный пакет документов (при подаче заявления на реализацию прав наследника необходимо запросить у нотариуса перечень необходимых ему документов, а также реквизиты счета, по которому будет уплачена государственная пошлина);
• в завещании не указано в каких долях распределяется имущество между наследниками (если акт не содержит сведений о размерах наследуемых долей, то каждый из призванных лиц унаследует завещанное имущество в равных пропорциях, долях) (п. 1 ст. 1122 ГК РФ).

Не знаете, какие решения чаще всего выносит суд в делай о наследстве? Читайте об этом в статье: о судебной практике по делам о наследовании.

О том, является ли наследство совместно нажитым имуществом, смотрите тут.

Детально про исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства, написано здесь.

В другом городе

В отличие от наследодателя, призванный наследник вправе заявить о своих правомочиях посредством представителя, даже проживая в другом городе.

Для передачи полномочия на оформление правоустанавливающих документов на наследственную долю, необходимо составить доверенность, которая должна быть заверена у другого нотариуса и отражать соответствующее полномочие.

Если нет документов

Отсутствие документов не является поводом для отказа в открытии наследственного дела.

Однако, доказать свой правовой статус наследника и предъявить базовый пакет правоустанавливающих документов на завещанное имущество, все же, придется.

• паспорт – в миграционной службе (паспортном столе);
• правоустанавливающие документы на недвижимость – в Росреестре;
• документы на автомобиль – в ГИБДД;
• свидетельство о смерти – в ЗАГСе;
• завещание – у нотариуса, которым была проведена регистрация указанного документа.

Если умер наследник

• подназначенных наследников (завещатель заранее определил круг субъектов, между которыми будет распределено имущество умершего кандидата) (п. 2 ст. 1121 ГК РФ);
• опосредовать наследственную трансмиссию (позволяет привлечь потомков умершего кандидата) (ст. 1156 ГК РФ).

• применима только если основной кандидат не стал полноправным обладателем своей доли (не оформил свидетельство о наследстве) (п. 1 ст. 1156 ГК РФ);
• не может быть реализована, если основной кандидат или его преемник являются недостойными наследниками, были лишены права на наследство);
• преемником может быть родственник основного кандидата по нисходящей линии из числа наследников первых трех законных очередей.

Порядок и стоимость оформления права на наследство у нотариуса

К сожалению, в нашей жизни рано или поздно все сталкиваются с потерей близких нам людей. В связи с тем, что люди переживают огромный стресс, зачастую они забывают вовремя поднять вопрос наследования, а большинство и вовсе не знают о том, как оформить наследство. Рассмотрим данный вопрос подробно в данной статье.

Как можно оформить наследство по закону и завещанию

• посещение нотариуса для открытия наследства;
• ему подается заявление на принятие наследства;
• ознакомление и сбор требуемых для процедуры наследства документов (проводится оценка документации и при необходимости оформление утерянных бумаг), после чего они предоставляются нотариусу;
• оплачиваете государственную пошлину;
• последним шагом является получение свидетельства, которое гарантирует подтверждение права наследства.

Сроки вступления в наследство.

Визит к нотариусу

Вопросы, связанные с наследством, в обязательном порядке следует решать с нотариусом. Граждане могут посетить как частного, так и государственного нотариуса. Разницы нет, так как они обладают равноценными полномочиями.

Обращаться к нему следует по месту нахождения, где было открыто наследство гражданина.

С собой нужно иметь документы, удостоверяющие родственную связь, факт смерти наследодателя или завещание, если оно уже было оформлено на лицо. После этого пишется заявление о желании принять все полагающееся имущество гражданину.

Если имеются все необходимые основания для наследства, то нотариус открывает его (за выдачу этого документа вы платите пошлину) и выдает соответствующую справку.

Сколько стоит вступить в наследство по закону и завещанию

Вступления в наследство проблемный процесс, так как следует подготовиться и к значительным финансовым, и к большим временным затратам. Рекомендуем заранее узнать все о стоимости вступления в наследство, законами связанные с ним, чтобы не переплачивать за предоставляемые вам юридические услуги.

• в размере 0,3% исчисляется от кадастровой (рыночной или имущественной) стоимости для наследников первой очереди не превышающая 100 тысяч рублей;
• в размере 0,6% исчисляется сумма, не превышающая 1 млн рублей для остальных наследников.

Но обязательно должно быть оценено все наследуемое имущество, так как именно от этого определяется стоимость пошлины получаемого свидетельства. Проводит ее независимый эксперт из фирмы занимающийся оценкой, после чего он представит заключение необходимое нотариусу.

Стоимость оценочных услуг

• консультирование граждан, оплачивающих услуги нотариуса связанных с вопросами наследования;
• оплата дополнительных технических работ, выполненных нотариусом;
• помощь нотариуса в получении копий документов, справок и т. п;
• помощь нотариуса в сборе, а также подготовке необходимой документации;
• оплата услуг юриста, адвоката и представителя.

Далее складывают общую стоимость оформления вашего наследства из всех приведенных критериев.

Как вступить в наследство, рассмотрено в этом видео:

Что делать, если прошел срок вступления в наследство

Существует много случаев, когда граждане пропускают предоставленный законом период времени для оформления своего наследства. В таком случае необходимо обратиться в суд, нотариусы не занимаются таким видом дел.

• если пропуск был связан с пребыванием в командировке, то необходимо предоставить документацию с места работы;
• если пропуск был из-за длительной болезни, реабилитации и т. п., то необходимо предоставить документацию из медицинского учреждения;
• подтверждающие показания свидетелей, их сообщения, письма о том, что наследник не был осведомлен о смерти наследодателя (или о том, что был включен в его завещание);
• в зависимости от причины, иные доказательства.

• По причине недоказанности того, что ваша причина является уважительной – отказ в прошении;
• Удовлетворить просьбу и восстановить срок наследника;
• Сразу признать на имущество право наследуемого лица.

Предоставленное судом основание заменяет выданное нотариусом свидетельство.

Проблемы и нюансы оформления наследства

Получение наследства связано не столько с финансовыми затратами, сколько с эмоциональным стрессом. Оформление требует особой внимательности, так как в процессе зачастую допускается достаточное количество ошибок. Зачастую они не зависят от наследников.

Чаще всего проблемы возникают с доказательством родственной связи наследника с умершим. К примеру, если в документах допущена ошибка или опечатка. Внимательно необходимо изучать все документы перед тем, как предоставить их нотариусу.

У каждого гражданина оформление наследства происходит индивидуально, поэтому достаточно сложно предугадать порядок процедуры. Если имущество граждан является особой ценностью, то оформление будет представлять для вас выгодную сделку. Поэтому советуем привлечь к этому делу специалиста.

• вещи различного рода, денежные средства, дом, квартира и т. п.;
• возникшие на основании соглашений и договоров имущественные права;
• итоги интеллектуальной деятельности;
• разнообразные средства, которые были начислены, но не получены наследодателем.

Заявление об отказе от наследства.

По наследству могут переходить не только не реализовавшиеся права, но и оформленные умершим гражданином права при жизни, которые он не успел завершить из-за определенных (непредвиденных) жизненных обстоятельств.

Отказ от получения

Если гражданин желает отказаться от принятия наследства, то оно оформляется в те же сроки, что и принятие наследства у нотариуса. На совершение данного шага необходимо иметь с собой справку, указывающую, где наследодатель проживал в последнее время, свидетельство и паспорт наследника.

К этим документам составляется заявление об отказе, и заверяется у нотариуса. Процесс отказа необратим, то есть уже нельзя передумать и согласиться принять наследство.

К вопросу о скидках

• несовершеннолетние;
• недееспособные;
• продолжающие проживать в здании, в котором проживал наследодатель;
• являющиеся Героями Советского Союза или участниками Великой Отечественной Войны;
• являющиеся наследниками погибших при исполнении, ввиду несчастного случая на рабочем месте или при других обстоятельствах;
• являющиеся наследниками страховых сумм и/или вкладов;
• являющиеся наследниками интеллектуальной собственности, либо денежными вложениями;
• являющими наследниками лиц, открывшими страховой полис на случай своей смерти при жизни;
• приходящиеся родственниками работников внутренних органов, которых страхуют в порядке личного гос страхования.

Как вступить в наследство, если прошло много лет, узнайте из этого видео:

Если претендентами на наследство являются инвалиды 1-ой или 2-ой группы, то на все нотариальные услуги им полагается скидка в 50%. Несмотря на столь скорбное событие, как потеря родного или близкого вами человека, не стоит оттягивать процесс оформления наследства.

Будьте подготовлены к финансовым потерям, так как услуги нотариуса достаточно высоки, но с его помощью у вас будет меньше проблем со вступлением в наследство. Нельзя заранее предусмотреть, в каком порядке будет проходить процедура наследства, так как каждый случай оформления сугубо индивидуален.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Как оформить наследство по завещанию: пошаговая инструкция и перечень необходимых документов

Передача имущества умершего после смерти строго регулируется законодательством, поэтому нельзя к этой процедуре относится легкомысленно. Оформить наследство после смерти по завещанию необходимо практически сразу после смерти, поскольку выделенный государством период на переоформление документов может затянуться в силу разных обстоятельств.

Очень важно при получении наследства собрать все необходимые документы, а на это тоже придется потратить значительное количество времени. И проблемная часть переоформления завещанного имущества состоит не только в ограниченном времени, необходимо учесть интересы всех, кто еще может претендовать.

Большинство наследственных споров базируются на конфликтах между родственниками по вопросу раздела наследства или определении главных правопреемников. Есть и споры обязательной части в имуществе покойного, на неё могут рассчитывать даже те, кто не упомянут умершим в завещании.

Законодательство

Главой 62 ГК РФ (далее, Кодекса) предусматривается регулирование вопроса наследование по завещанию.

Глава содержит 22 статьи, полной мерой освещающие вопросы по процедурам организации завещания, а также юридическим и техническим тонкостям, которых необходимо придерживаться для того, чтобы процесс распределения имущества после смерти был осуществлен правильно.

В частности, статьями 1133 Кодекса регулируются вопросы сторон, которые совершают исполнение воли умершего человека, а в статье 1137 Кодекса освещена процедура отказа от завещания.

Оформление наследства по завещанию регулируется статьей 1124 Кодекса, включающая набор общих правил и процедур.

Какие есть варианты вступления в наследство

Вопрос полной мерой регулируется на законодательном уровне, он имеет некоторые нюансы, которые важно знать каждому.

Вступить в наследство имеют право, в первую очередь, дети, а также и родственники погибшего. При этом завещание имеет силу и на детей, которые родились после ухода из жизни отца.

Конечно, в таком случае для того, чтобы получить наследство, необходимо будет предоставить неоспоримые доказательства, что наследник действительно является сыном или дочерью погибшего.

Сказанное применимо к случаям внебрачных отношений, если же покойный был женат, то ребенок, родившийся в течение 300 дней, с даты смерти, считается его законным наследником.

Интересным будет и тот факт, что в наследство передаются не только материальное имущество, но и обязательства.

К примеру, в наследство могут передаваться долги умершего. Однако, не могут передаваться личные обязательства по содержанию малолетних детей (алименты), также не передается право на получение пенсии или пособий, которыми пользовался погибший.

Завещать свое имущество можно родственникам, а можно другим физическим или даже юридическим лицам.

При этом необходимо помнить о том, что даже в случае завещания своего имущества сторонним лицам, есть определенная категория наследников, которые все равно получат свою часть. Выше упомянули о них – это наследники обязательной доли.

Что говорит закон о наследстве в общих чертах

Регулируется данная процедура Гражданским кодексом России, в частности главой 63. Она описывает процедуру распределения имущества в случае, если завещание умершим не было составлено, или было составлено, но не передано нотариусу.

В России после смерти имущество переходит родственникам в порядке очередности. Супруги находятся в первой очереди на имущество вместе с детьми, в эту же категорию входят и родители умершего человека.

Если таких родственников нет, то имущество будет распределяться между родственниками второй очереди, к которым относятся братья или сестры (распределение между ними осуществляется в равных долях), а также дедушки, бабушки со стороны матери или отца в равных значениях.

Третью категорию формируют другие родственники, к которым можно относить дядю и тетю, их детей. Есть и другие очереди, о них отдельно в этой статье.

Мы же остановимся на типичных ситуациях наследования имущества.

По завещанию

Процедура передачи имущества по завещанию — немного другая.

В первую очередь родственники должны удостовериться в том, что погибший не составил при жизни завещания. Тогда происходит процедура розыска завещания.

В целом, найти официально оформленный документ не составляет никакого труда. Можно, конечно, обратиться к местному юристу (или нескольким юристам) и переспросить, не являлся ли при жизни родственник для составления документа.

Но даже если умерший составил завещание в другом городе, его можно найти, поскольку официально составленные завещания формируют специальную базу, доступную всем нотариусами (и государственным, и частным).

Вступление в наследство после смерти по завещанию, по общим правилам. А вот имущество будет поделено, только после того, как нотариус удостоверится в том, что в семье нет лиц, претендующих на внеочередную часть наследства.

Фактическое принятие

Процедура не заверяться нотариально. То есть достаточно того, что родственник знает, что ему переходит имущество, и он не отказывается от него. По факту, наследник является титульным владельцем и принял меры для сбережения имущества покойного.

При этом, он не может отчуждать его до тех пор, пока данный факт не удостоверится в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в районный суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и признания права собственности за ним.

Необходимо обозначить, что заниматься вопросами оформления наследство может не обязательно сам наследник. Его интересы могут быть представленными другими лицами по доверенности.

Процедура заканчивается выдачей решения суда о признании права на наследство. С данным документом наследник имеет неограниченное время на переоформление имущества на свое имя.

Общие правила

Учитывают этапность процедуры, соблюдение сроков, установленных законодательством. Рассмотрим их более подробно.

Сроки

Статья 1154 Кодекса регулирует сроки, в которые наследник может получить имущество, перешедшее ему от умершего в распоряжение. Согласно закону наследство должно быть принято в течение шести месяцев со времени смерти завещателя.

Когда это не происходит в течение установленного времени, то имущество переходит в собственность государства и считается выморочным.

Если первоочередной наследник отказывается от прав на свою часть имущества, то другие наследники имеют возможность обратиться за своей частью наследства в течение шести месяцев.

Территориальность

Наследство можно принять по месту проживания умершего, документы может оформить любой нотариус, независимо от того с какой буквы начинается фамилия умершего.

При необходимости запрос на оформление прав на получение завещанного имущества может происходить отдаленно при помощи письменного запроса. То есть фактически оформление документов может совершаться где угодно в письменной форме.

Это вопрос можно доверить представителю, выдав доверенность на представление интересов при оформлении наследства на дом по завещанию

Обязательная доля

Согласно 1149 ГК РФ она является особой привилегией родственников, которые могут получить не менее половины имущества вопреки завещанию.

Такие права предоставляются в первую очередь инвалидам, недееспособным или маленьким детям, которые остались без родителя. Если дети умершего, достигли восемнадцати лет, они на обязательную долю не претендуют, при условии что являются трудоспособными.

В случае если лица, описанные в завещании, хотят опровергнуть обязательную долю, они должны собрать ряд доказательств и свидетельств того, что наследник является недостойным переданного имущества.

При этом они могут оспорить и факт их нетрудоспособности. Процедура происходит в суде и имеет доказательный характер.

Необходимые документы наследовании по завещанию

При передаче разных видов имущества необходимо собрать достаточно большой пакет документов.

Первый, самый важный документ — это свидетельство, констатирующее смерть, который является главным документом, разрешающим вскрытие завещания.

Нотариусу необходимо предоставить паспорта, подтверждающие личность людей, претендующих на имущество.

Кроме того те обходимы доказательства родства с умершим.

К ним относятся:

• свидетельство о рождении;
• свидетельства о заключении или расторжении брака, смены фамилии;
• при необходимости решение суда, подтверждающее родство.

Нотариус вправе потребовать и другие документы для открытия наследственного дела.

Справка по форме № 9

Справку с места жительства о регистрации наследодателя, выдается паспортисткой в ЖЭКе. Её также могут выдавать и в паспортном столе миграционной службы МВД РФ.

Данный документ включает фиксацию данных о собственнике квартире и лицах с ним проживающих.

Справку можно получить сразу же в момент обращения, и она предоставляется бесплатно, при этом заверяется печатью служащим организации – инспектором.

На квартиру

Пакет документов при оформлении квартиры в наследства по завещании состоит:

1. Выписки из Росреестра – имеет информационный характер и необходима для подтверждения регистрации прав собственности.
2. Технический паспорт на квартиру – необходим для подтверждения, того что жилая площадь имеет первоначальный вид и ней отсутствую, изменения в виде реконструкции и перепланировки.
3. Обязательно понадобится справка об оценке имущества, переданного в наследство.
4. Предоставляются документы, подтверждающие основания права собственности на имущество – договор купли-продажи, дарения, приватизации.
5. Справку на имущество, подтверждающую отсутствие арестов и обременений – берется в Росррестре, ГИБДД, ФССП

Оформление прав собственности на земельный пай должна происходить в несколько этапов, а конечным результатом является появления электронной версии записи в государственном реестре.

На дом и дачу

Чтобы оформить дом или дачу в наследство по завещанию, нотариусу необходимо предоставить практически такой же пакет документов, что и на квартиру, а также выписку их домовой книги.

В случае если документы утеряны, и вам отказывают в их повторной выдаче у нотариуса можно взять запрос на получение дубликатов. Либо, он сам произведет необходимые действия, разумеется, с оплатой в соответствии с утверждёнными нотариальными тарифами.

На земельный участок

Нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности умершего на земельный участок, а также кадастровый план земельного участка.

Чтобы получить справку о наличии во владении земли, необходимо обратиться в кадастр недвижимости.

Выписка содержит:

• адрес нахождения земли;
• номер кадастра;
• назначение земельного участка;
• кадастровую стоимость земельного участка.

В ней обязательно указывается площадь земли и нахождение строений и их целевое назначение, если они есть.

На вклад в банке

Необходимо предоставить выписки с банка о том, что расчетный сберегательный счет, банковский вклад принадлежал умершему.

Документ предоставляется по месту сразу же. Справка может выдаваться вкладчику или лицу, которое будет ее брать по доверенности, её может запросить нотариус по своей инициативе.

Для получения документа необходимо подготовить договор об открытии депозитного счета (или расчетного), а также предоставить документы, подтверждающие личность заявителя.

Пошаговая инструкция оформления наследства по завещанию

Для того чтобы, было представление как осуществляется процедура вступления в наследство по завещанию, предлагаем инструкцию из шести шагов.

Данные действия необходимо сделать, для реализации прав наследника на имущество, после смерти завещателя.

Шаг 1. Обращение к нотариусу

Правила оформления наследства по завещанию гласят о том, что дело начинается с посещения нотариуса, который должен проверить наличие завещания (его регистрацию в государственных органах юстиции).

Если такое имеется, то необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих права собственности умершего на недвижимость.

Нотариус по своему усмотрению, подготовит дополнительный список документов, которые необходимо будет собрать для начала процедуры переоформления имущества на новое лицо.

Шаг 2. Сбор документов

Процедура может забрать некоторое время, поэтому необходимо все четко спланировать, чтобы вписаться в выделенных полгода на сбор документов.

Возможно, некоторых документов может и не быть, в связи с чем, понадобится время на их восстановление, в том числе и в судебном порядке.

Так в случае отсутствия доказательств родства, необходимо обратится в органы ЗАГСа для получения их дубликатов.

Если орган находится в другом регионе, необходимо написать туда заявление с просьбой отправить дубликаты в ЗАГС по месту жительства заявителя.

В нем нужно обосновать правомочность запроса – указать, что документ испорчен или отсутствует, приложив, доказательства прямых родственных отношений с умершим или их цепочку.

После того как копии будут доставлены, необходимо оплатить госпошлину за их выдачу. Эту процедуру можно доверить и представителю по доверенности, проживающему в городе, где находятся нужные документы.

Шаг 3. Оценка имущества

Для того, чтобы правильно распределить имущество между родственниками, его необходимо оценить (это делается в БТИ или частными оценщиками). Стоимость имущества также влияет на уплату пошлины нотариусу.

Получить справку об оценке имущества, можно лишь предоставив оценщику доступ и необходимые документы на недвижимое и движимое имущество. Данная услуга является платной.

Сумма услуг специалиста не связана со стоимостью недвижимости (или транспорта), она формируется по договоренности или тарифам компании или непосредственно самого оценщика.

Шаг 4. Оплата госпошлины

До 2005 года население России сплачивало государственную пошлину на стоимость имущества, переданного в наследство. Но с указанного года данный налог был отменен и теперь для того, чтобы получить наследство, достаточно только оплатить услуги нотариуса.

Стоимость нотариальных услуг не зависит от места нахождения нотариуса и является фиксированной для всех.

При расчете госпошлины учитывается не только уровень родства между умершим и родственником, получившим наследство, но и сама стоимость наследства, которая рассчитывается исходя от рыночной стоимости имущества (оценка проводиться лицами, которые предоставляют оценочные услуги).

Нотариус может предоставить счета на следующие виды его услуг:

1. Стоимость вскрытия конверта с завещанием может составлять 300 рублей.
2. Выдача свидетельства о праве на наследство стоит от 0,3-0,6% оценочной суммы, но сумма уплаты не может превышать ста тысяч рублей для первоочередных родственников и до одного миллиона рублей для родственников, которые входят в состав второй очереди.
3. Меры, принятые нотариусом по охране наследства будут стоить 600 рублей.

Кроме этих расходов, следует учитывать, техническую работу, которая рассчитывается исходя из размера нотариальных тарифов, утвержденных региональной нотариальной палатой.

Шаг 5. Получение свидетельства

Процедура происходит у нотариуса, свидетельство предоставляется после 6 месяцев, необходимых документов и уплаты обязательных платежей – госпошлины.

Это главный документ, который нужно оформить в течение полугода со дня смерти завещателя. Это не составит особого труда при условии, что всё сделано, верно.

Шаг 6. Регистрация прав

При передаче прав на имущество, нотариус может предоставить услуги по регистрации право собственности на недвижимое имущество.

Это процедуру можно осуществить самостоятельно, обратившись в Россреестр с заявлением о регистрации прав и квитанций по оплате госпошлин в размере 2 тыс.

Главным документом, который нужно подать при регистрации недвижимости, является свидетельство о вступлении в наследство.

Налогообложение

Налог на вступление в наследство по завещанию с 2006 года отменен, но все-таки наследники должны уплачивать его на следующие виды собственности: предметы искусства, изобретения, книги, научные труды и промышленные образцы.

НДФЛ наследником не уплачивается, если он является близким родственником не уплачивается. То есть, фактически необходимо оплатить только стоимость нотариальных услуг.

Вместе с тем, если наследник по завещанию, является не родственником покойному, ему придется оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости наследуемого имущества.

Возможные проблемы

В первую очередь это обделённые родственники. Они могут обратиться в суд и оспорить завещание. Может понадобиться и судебное подтверждение родственных связей.

Нелишним будет убедиться в том, что в квартире отсутствует неузаконенная перепланировка, а дом не является самовольной постройкой.

Поэтому обязательно необходимо учесть некоторые нюансы, которые могут создать дополнительные проблемы при переоформлении имущества умершего на наследника.

Например, дееспособность покойного на момент составления завещания. Понимал ли он значение своих поступков или нет.

Желательно все возможные проблемы, которые могут возникнуть во время переоформления документов, обсудить с юристами, чтобы получить квалифицированную помощь и поддержку.

На некоторых вопросах остановимся подробнее.

Пропущены сроки

Существует также процедура восстановления прав на получение завещанного имущества в случае пропуска обязательного периода – шести месяцев.

Этот вопрос решается только в судебном порядке, то есть оно должно иметь доказательный характер, в котором необходимо подтвердить то, что наследник по очень весомым причинам не мог обратиться к нотариусу в указанный период.

Дееспособность наследодателя

Выше уже упоминали об этом – это обязательное условие составления завещания.

То есть если недовольные родственники докажут то, что наследодатель составлял завещание будучи недееспособным, то такое завещание суд расценит недействительным.

Долги

Точно так же как и материальные выгоды, долги передаются наследником в полной мере. Отказаться от долгов, но взять при этом имущество наследник не сможет.

Долги передаются в наследство в полном объеме. Если наследство передается недееспособным лицам, то сумма долговых обязательств наследуется на общих основаниях.

Можно ли отказаться

Законодательство позволяет лицу, которое претендует на наследство, отказаться от него. Такие случаи могут происходить тогда, когда наследник получает вместе с имуществом и обязанности, которые превышают стоимость выгоды.

Отказаться от невыгодной части наследства наследник не имеет права, он может только полностью отказаться от всей суммы наследства.

Отказ нельзя отменить. То есть, если выбор сделан один раз, передумав, он не сможет получить своего имущества обратно.

В случае же, если наследство получено, но наследник решит отказаться, то это он сможет сделать только при помощи суда.

При условии отказа от имущества, оно передается в распоряжение государству, что регулируется статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6 факторов, которые нужно учесть при оформлении наследства по завещанию

Подводя итоги, можно выделить несколько главных аспектов и факторов при оформлении завещанного имущества и сбора документов для нотариуса.

Перечень обстоятельств:

1. Ограничение по периоду.
2. Поиск завещания.
3. Учет внеочередных претендентов на наследство.
4. Сбор документов.
5. Уплата госпошлины.
6. Переоформление всех необходимых документов.

Надеемся, данный материал в полной мере ответил на все вопросы, возникающие при оформлении наследства по завещанию, и был полезен.

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник naslednik. info.

Обязательно поделитесь с друзьями!