Как оформляется право на наследство

Оформление наследства по закону

Оформление наследства является сложной юридической процедурой, требующей соблюдения особых требований и условий. Если речь идет о принятии наследства по закону, то необходимо знать определенные этапы и правила, касающиеся его оформления.

Общие правила

​Основные этапы оформления наследства:

1. визит к нотариусу для открытия наследства;
2. подача нотариусу соответствующего заявления;
3. сбор требуемых документов и предоставление их нотариусу;
4. оплата государственной пошлины;
5. получение свидетельства о праве на наследство.

На практике каждый шаг значительно шире и предполагает свои определенные особенности. Например, на этапе сбора документов может возникнуть ситуация, когда некоторых требуемых бумаг не окажется. Тогда наследники должны заняться их восстановлением, что, непосредственно, занимает определенное время.

Для правильного оформления наследства важно определить, каким способом оно было оставлено наследодателем. По правилам, наследство оформляется или по закону или по завещанию.

Для принятия наследства по завещанию, необходимо учитывать следующие нюансы:

1. завещание должно быть нотариально заверено;
2. как правило, завещание хранится у нотариуса (в таком случае на него возлагается обязанность уведомить всех лиц, указанных в завещании);
3. в качестве наследников по завещанию могут выступать любые граждане, в том числе, не имеющие кровного родства с наследодателем;
4. даже наличие завещания не дает оснований для лишения наследства лиц, которым по закону положена обязательная доля;
5. завещание может признаваться недействительным только в судебном порядке.

Если наследодатель не оставил завещания, то к наследованию будут призываться граждане в порядке очередности, указанной в статьях 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

По закону в состав наследственной массы, которая может передаваться потенциальным наследникам, входит:

• различного рода вещи, включая денежные средства и ценные бумаги;
• имущественные права, возникшие на основании договоров и соглашений;
• результаты интеллектуальной деятельности;
• различные суммы, начисленные, но не полученные наследодателем.

По наследству могут переходить не только реализованные права, но и те, которые умерший гражданин начал оформлять еще при жизни, но в силу обстоятельств, не успел завершить. Например, если гражданин подал документы на приватизацию жилью или земли, но получить документы о праве собственности не успел, то такое имущество все равно будет включаться в наследственную массу и завершить начатое смогут уже его наследники.

Пошаговая инструкция оформления наследства по закону

Для оформления наследства по закону, необходимо придерживаться следующей пошаговой инструкции:

1. Шаг 1 – выяснение очередности наследования. Очередь определяется в порядке, предусмотренном в законе.
2. Шаг 2 – определение места открытия наследства. По правилам, наследство открывается по месту проживания или регистрации наследодателя. В большинстве случаев место регистрации и проживания совпадают. Если указанные места неизвестны, то обращаться следует по месту нахождения большей части его имущества. В качестве документа, подтверждающего место открытия наследства, может выступать справка из управляющей компании или выписка из домовой книги, выписка из реестра и пр.
3. Шаг 3 – подготовка документов. В качестве основных документов выступают свидетельство о смерти, паспорт, подтверждение родственных связей с умершим, подтверждение последнего места проживания наследодателя, правоустанавливающие документы на имущество, оставленное после наследодателя. По запросу нотариуса могут потребоваться дополнительные документы. Если каких-либо документов будет не хватать, то восстановить их можно самостоятельно через нотариуса или обратившись в судебную инстанцию.
4. Шаг 4 – оценка наследственного имущества. Требуется для расчета госпошлины за вступление в наследство. Оценку проводят специализированные компании, имеющие соответствующие лицензии.
5. Шаг 5 – оплата государственной пошлины. Размер пошлины, подлежащей уплате, зависит от оценочной стоимости имущества и категории наследников. Так, 0,3 % оплачивают дети, родители, сестры, братья, муж или жена умершего, 0,6 % предусмотрено для остальной категории наследников, которые могут не входить в число родственников умершего лица. Получить счет для оплаты можно в нотариальной конторе, занимающейся оформление наследства.
6. Шаг 6 – обратиться к нотариусу с заявлением. Подать его нужно в течение 6 месяцев после кончины наследодателя.
7. Шаг 7 – оформить и получить свидетельство о наследстве.
8. Шаг 8 – регистрация прав собственности на полученное имущество по наследству. Подаются бумаги в регистрационную палату.

После регистрации права собственности выдается свидетельство, подтверждающее права собственности на имущество, полученное в порядке наследования. После получения указанного документа, наследник сможет распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению. Если наследников несколько, то имущество будет распределяться пропорционально их долям.

Составление заявления

Для начала процедуры оформления наследства по закону, необходимо составить и подать нотариусу заявление. Заявление не имеет установленной формы и составляется в произвольной форме. При проблемах, связанных с составлением заявления, можно обратиться к нотариусу, который окажет необходимую консультацию.

В заявление включаются следующие сведения:

• информация о нотариальной конторе, в которую обращаются наследник/наследники;
• данные о наследодателе с указанием его ФИО, последнего известного места проживания или регистрации, дата рождения, смерти, реквизиты свидетельства о смерти;
• данные о наследниках;
• намерение о вступлении в наследство (по закону);
• сведения об имуществе, принимаемом по наследству;
• подтверждение родственных связей с умершим, очередность, иные сведения;
• список приложений;
• дата и подпись.

Заявление пишется собственноручно и подается нотариусу лично. Отправление почтой допускается в том случае, если наследник не может обратиться лично. Подпись на таком заявлении все равно удостоверяется нотариально.

Если вам требуется помощь в составлении грамотного заявления на вступление в наследство по закону, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно помочь вам в данном вопросе.

Оформление свидетельства

Подтверждением права на наследство будет являться оформленное у нотариуса свидетельство. По нормам гражданского законодательства, такой документ выдается:

• в общем виде всем наследникам на весь объем наследства;
• всем наследникам с распределением отдельных долей;
• каждому отдельному наследнику на его объем наследства;
• отдельно каждому наследнику на весь объем наследуемого имущества.

Свидетельство должно содержать следующую информацию:

1. сведения о наследодателе и наследниках;
2. данные об объекте недвижимости;
3. характерные черты имущества, передаваемого по наследству;
4. правильность указания ссылок на требуемую документацию.

Свидетельство должно содержать оттиск печати и подпись нотариуса.

Если по наследству передается недвижимое имущество, то оно в обязательном порядке должно быть зарегистрировано. Регистрация проводится в Росреестре.

Проблемы в процессе оформления наследства

Довольно часто оформление наследства связано с сильным эмоциональным стрессом для наследников. В процессе оформления допускается немало ошибок, некоторые из которых напрямую не зависят от воли наследников.

Чаще всего сложности возникают из-за трудности доказывания родства с умершим. Например, из-за опечаток или ошибок в документах. Бывают случаи, когда в паспорте наследника допущена ошибка в фамилии и такая неточность будет расцениваться как факт того, что наследник не является родней умершему лицу. Поэтому все документы до подачи их нотариусу следует внимательно изучать. Для исправления ошибок и опечаток потребуется время, поэтому не стоит откладывать такие действия, так как срок для вступления в наследство составляет шесть месяцев. Если указанный срок будет пропущен, то восстановить его можно будет только в судебном порядке.

Каждый случай оформления наследства индивидуален, поэтому сложно угадать то, как и в каком порядке будет происходить процедура. Если имущество представляет собой особую ценность и оформление его в наследство будет выгодной сделкой для наследников, то к оформлению наследства лучше всего пригласить специалиста.

Если у вас имеются какие-либо вопросы или вам требуется квалифицированная помощь в процессе оформления наследства, но наш дежурный юрист готов оперативно вас проконсультировать.

• В закладки
• Распечатать
• Задать вопрос
• Подписаться
• Наш канал в Яндекс. Дзен

Порядок вступления в наследство в России

Согласно статье 1112 ГК РФ под наследством понимают вещи, иное имущество (квартиры, дома, земельные участки, дачи, денежные средства, акции и другие предметы собственности), ранее принадлежавшие умершему человеку.

Вступление в наследство – действия, производимые после смерти гражданина по законному распределению его имущества. После проведения этой процедуры правопреемники становятся собственниками недвижимости, материальных ценностей, пользователями денежных средств, ранее находившихся на лицевых счетах умершего человека. Наследники вправе распоряжаться полученным имуществом по собственному усмотрению. Деньги могут ими расходоваться, накапливаться, передаваться в долг другим лицам. Новые владельцы жилых и нежилых помещений вправе продавать, предоставлять эти объекты по договору найма, дарить, использовать в соответствии с личными предпочтениями.

Кто имеет право на оформление наследства?

Быть призванными к правопреемству могут граждане, которые живы на момент смерти наследодателя, либо зачаты при его жизни, но родившиеся только после открытия наследства (пункт 1 статьи 1116 ГК РФ). Получение имущества по закону (без завещания) предполагает очередность родственников, регламентированную статьями 1141-1145 ГК РФ.

Многие люди при жизни предпочитают составлять завещание, в котором указывают, кто будет считаться преемником оформления наследства. Составитель этого документа вправе назначить претендентами на собственность одно или несколько лиц. Данные граждане могут входить в круг наследников по закону, либо не относиться ни к одной из очередей (статья 1121 ГК РФ).

Очереди оформления наследства

Глава 63 ГК РФ определяет очередность рассмотрения нотариусом кандидатов на получение имущества после смерти человека. Статьи 1141 – 1145 ГК РФ регулируют приоритетное право родственников при оформлении наследства, применяются в случае отсутствия завещания или наследственного договора.

Близкие люди вправе стать правопреемником при оформлении наследства в следующем порядке:

1. первыми – матери, отцы, мужья, жены, дети (статья 1142 ГК РФ);
2. вторыми – дедушки, бабушки, братья, сестры (статья 1143 ГК РФ);
3. третьими – дяди и тети (статья 1144 ГК РФ);
4. четвертыми – прабабушки и прадедушки (пункт 2 статьи 1145 ГК РФ);
5. пятыми – двоюродные: бабушки и дедушки, внучки и внуки (пункт 2 статьи 1145 ГК РФ);
6. шестыми – двоюродные: племянницы и племянники, тети и дяди, правнуки и правнучки (пункт 2 статьи 1145 ГК РФ);
7. седьмыми – отчимы, мачехи, пасынки, падчерицы (пункт 3 статьи 1145 ГК РФ).

В случае ухода из жизни правопреемника одновременно с наследодателем, либо до момента смерти наследодателя, доля, причитающаяся умершему наследнику, распределяется между детьми наследника по праву представления. Собственность подлежит разделу в одинаковых размерах для каждого из потомков наследника (пункт 1 статьи 1146 ГК РФ). Не вступают в наследство потомки правопреемника, имеющие право стать наследниками по закону, но лишенные этой возможности умершим человеком при жизни (пункт 2 статьи 1146 ГК РФ).

Усыновители, удочерители и усыновленные, удочеренные дети приравниваются к кровным родственникам, они обладают такими же имущественными и неимущественными правами, как и кровные родственники (статья 137 СК РФ). У этой категории людей имеется решение суда, регламентирующее факт нахождения в семье на законных основаниях, также внесены изменения в графы «отец», «мать» свидетельства о рождении.

Способы передачи наследства

Вопросы распределения собственности между правопреемниками умершего гражданина обсуждаются в обществе и регулируются нормативно-правовой базой. На сегодняшний день существует три официальных алгоритма оформления имущества во владение, пользование, распоряжение по наследству:

1. Завещание.
2. Наследственный договор.
3. Законный порядок.

В первом и втором случаях человек выражает свою волю в письменном виде. При заключении наследственного договора наследодатель указывает условия, которые обязан выполнить преемник, чтобы стать получателем имущества. В третьем – если погибшее лицо при жизни не задумалось об оформлении документов о приоритетности передачи имущества по наследству, доли делятся между кровными родственниками согласно очередности, регламентированной нормами права.

При составлении завещания заявителем, люди, указанные как кандидаты на имущество, могут не догадываться о существовании этого волеизъявления. Человек, на момент составления завещания должен быть полностью дееспособным, обратиться к нотариусу лично (пункт 2 статьи 1118 ГК РФ).

Не исключается составление завещания супругами, состоящими в официальном браке. Они вправе совместно определять круг преемников без учета родственных связей. Заявители могут оговаривать положения о лишении наследства конкретных лиц, претендующих на него по закону. После смерти одного из супругов, второй – вправе менять ранее установленный порядок передачи собственности, отменять его, включать в число претендентов других граждан по своему усмотрению. Этот документ теряет юридическую силу в случае расторжения брака, либо признания его недействительным по решению суда (пункт 4 статьи 1118 ГК РФ).

Лицо, составляющее завещание по наследству вправе:

• указывать в нем информацию о передаче имущества лицам по своему усмотрению;
• распределять наследственные доли;
• менять, отменять положения завещания;
• включать в пункты документа другие распоряжения (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ).

Гражданин, составивший завещание, не обязан извещать кого-либо о составлении этого документа (пункт 2 статьи 1119 ГК РФ). Оформление осуществляется в письменном виде, готовый вариант удостоверяется нотариусом. Если эти правила не соблюдены, сделка признается недействительной (пункт 1 статьи 1124 ГК РФ).

Существует круг обязательных наследников, которые при любых обстоятельствах получат свою долю, к таким правопреемникам относятся:

• дети, не достигшие 18 лет, либо совершеннолетние, но являющиеся нетрудоспособными;
• супруг или супруга, родители, которые лишены возможности самостоятельно обеспечивать себя;
• иждивенцы (пункт 1 статьи 1149 ГК РФ).

Наследственный договор отличается от завещания тем, что он не составляется в одностороннем порядке. В его оформлении участвуют заявитель и кандидаты на получение имущества. Документ содержит в себе, по воле заявителя, не только сведения о круге претендентов, распределении долей, но и обязанности по совершению каких-либо действий имущественного и неимущественного характера со стороны наследников (пункт 1 статьи 1140.1 ГК РФ).

После ухода из жизни составителя, контролем исполнения возложенных на получателя обязательств, занимаются правопреемники, душеприказчик (если его участие обязательно по воле умершего лица), другие стороны договора (при их наличии), нотариус (пункт 2 статьи 1140.1 ГК РФ).

Если кандидат на наследство отказывается от его принятия и исполнения своих обязательств, договор продолжает действовать, если имеются другие стороны (пункт 3 статьи 1140.1 ГК РФ).

Наследодатель вправе заключать несколько договоров, с разными людьми. Если правопреемников не устраивают условия, они могут в одностороннем порядке отказаться от преимущественного права на получение имущества, уведомив об этом все стороны (пункт 9 статьи 1140.1 ГК РФ).

Принятие собственности наследства по закону осуществляется после ухода из жизни наследодателя, в порядке очередности, регламентированной статьями 1142-1145, 1148 ГК РФ. Если претенденты на имущество первой очереди отсутствуют, в такие права вступают кандидаты, стоящие на следующей ступени очередности, так продолжается вплоть до дальних родственников.

Если наследники отсутствуют, либо они отказались от принятия собственности, такие объекты признаются выморочным имуществом. Владельцами недвижимости, денежных средств, становятся муниципальные районы, городские округа, если собственность находится на их территории, либо субъекты РФ, в случае ее нахождения в городах федерального значения (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

Сроки вступления в наследство

Принятие имущества по наследству правопреемником осуществляется в течение 6 месяцев после ухода из жизни гражданина. Если факт гибели лица установлен в судебном порядке, срок отсчитывается с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

В случае отказа наследника от имущества по очередности, либо отстранения от получения полагающейся собственности, такое право появляется у родственников следующей ступени. Они могут провести эту процедуру также в течение полугода с момента возникновения этих правовых оснований (пункт 2 статьи 1154 ГК РФ).

Для людей, рассчитывающих на правопреемство только в случае отказа от имущества первоочередными наследниками, устанавливается другой период. Такие кандидаты могут претендовать на собственность в срок до 3 месяцев после окончания первоначального срока – шести месяцев (пункт 3 статьи 1154 ГК РФ).

Согласно положению 38 Постановления Пленума Верховного суда, действующему с 29 мая 2012 года № 9, свидетельствующему о судебной практике по вопросам наследования, преемники первой очереди должны принять наследство со дня его открытия в течение 6 месяцев, например, этот момент наступил 31 января 2017 года, срок действует до 31 июля 2017 года. В случае отказа, период проведения этой процедуры родственниками второй ступени, определяется с момента подачи ими заявления нотариусу. Например, оно направлено 25 марта 2017 года, период истекает 25 сентября 2017 года. Для последующих очередей актуален такой же алгоритм.

В практике встречается много ситуаций, когда период получения собственности пропущен преемником. Восстановление данного права осуществляется 2 способами – судебным решением либо нотариусом при письменном согласии всех остальных получателей имущества (пункты 1, 2 статьи 1155 ГК РФ).

В первом случае необходимо обращение в суд с целью признания прошедшего периода действительным для принятия имущества по наследству. Главное условие – своевременность подачи исковых требований в течение 6 месяцев с момента, как обстоятельства пропуска срока исчезли (пункт 1 статьи 1155 ГК РФ). Эти действия производятся, если гражданин не знал о возможности наследования, либо пропустил период вступления в наследство при наличии уважительных причин (они определяются судебной практикой).

К уважительным причинам восстановления срока оформления наследства относятся:

• кандидат не был знаком с умершим, хотя приходится ему родственником;
• отсутствие информации о факте гибели;
• не достижение возраста 18 лет;
• недееспособность претендента;
• пребывание в стационаре учреждения здравоохранения, оперативное лечение;
• нахождение по месту работы и отсутствие возможности участвовать в наследовании, на воинской службе, за границей в другом государстве.

Направление заявления в судебный орган не обязательно, если все остальные кандидаты не против принятия заявителем полагающейся ему собственности. Остальным преемникам следует оформить свое согласие в письменном виде в присутствии нотариуса.

Документы для оформления наследства

При известии о смерти гражданина, правопреемникам необходимо обращение к нотариусу. В первую очередь, подготавливается заявление о принятии имущества, в котором заявитель вправе изложить просьбу и о выдаче свидетельства о праве на наследство. При оформлении этого заявления необходим только паспорт гражданина, претендующего на собственность.

Скачать образец заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство можно здесь.

Скачать образец заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию можно здесь.

На следующем этапе, для получения свидетельства о праве на наследство потребуется предоставление следующих документов:

• свидетельства о смерти;
• подтверждение родства с погибшим человеком – свидетельства о рождении, заключении брака;
• паспорт заявителя.

Остальные сведения следует получить из ведомств – регистрационной и кадастровой палаты, банков (при наличии денежных средств на счетах, ценных бумаг), бюро технической инвентаризации, отдела по вопросам миграции, пенсионном фонде, организациях, осуществляющих оценку недвижимости:

• справку, свидетельствующую о последнем месте проживания лица;
• договоры купли-продажи, дарения, передачи жилья в безвозмездное пользование (для установления факта приобретения имущества);
• выписки из Росреестра, где указано, кто является собственником помещений, технический паспорт;
• информацию из БТИ о принадлежности объекта;
• сведения о вкладах, пенсиях, находящихся на счетах; акциях, облигациях;
• отчетность об оценочной стоимости имущества.

Если кандидат на имущество в заявлении о принятии наследства уже указал просьбу о получении свидетельства о праве на наследство, то отдельное заявление о его выдаче при предоставлении полного пакета документов оформлять не требуется. Если данная просьба не была изложена гражданином в заявлении о принятии наследства, то при предоставлении полного пакета документов, составить заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, будет необходимо.

Список документов для принятия по завещанию ничем не отличается от перечня, установленного для наследования по закону. К вышеописанным справкам для предоставления добавляется само распоряжение погибшего о распределении его собственности между преемниками. Эти сведения следует получать, когда наследственное дело открыто, наследником оформлено заявление о принятии наследства.

Механизм открытия наследства

Согласно статье 1113 ГК РФ моментом открытия наследства считается день гибели человека, либо признания умершим. Время этого события указывается в свидетельстве о смерти. С учетом того, что существует 3 способа оформления наследства – по завещанию, договору либо закону, все они предполагают обязательное обращение к нотариусу в установленный срок.

Если распоряжение умершего родственника отсутствует, реализуется такой алгоритм действий:

1. посещение специалиста по вопросам принятия имущества, уведомление его об уходе из жизни человека;
2. оформление заявления об открытии наследства и предоставление первичного пакета документов;
3. проверка нотариусом пакета документов;
4. оформление заявления о принятии наследства;
5. сбор остальных сведений из ведомств, направление их нотариусу;
6. выдача свидетельств о праве на наследство по закону.

При наличии завещания:

1. обращение в контору по месту последнего проживания умершего родственника, выяснение информации о содержании документа, если он у данного специалиста;
2. в случае нахождения завещания у правопреемников – передача нотариусу для открытия дела;
3. составление заявления об открытии наследства, направление необходимых документов;
4. проверка нотариусом пакета документов;
5. оформление заявления о принятии наследства;
6. сбор остальных сведений из ведомств, направление их нотариусу;
7. выдача свидетельств о праве на наследство по закону.

В случае действия договора между умершим и получателем:

1. вторая сторона, планирующая оформить недвижимость в собственность, как правило, уведомлена о своих обязательствах и факте передачи имущества после смерти, так как еще при жизни родственник и потенциальный претендент заключили договор;
2. преемник обращается к нотариусу, представляет документы и пишет заявление с просьбой об открытии наследства.

После этих действий запускается процедура передачи имущества по наследству кандидату на собственность, специалистом осуществляется проверка законности действий со стороны наследника, затем, выдаются свидетельства о праве на наследование.

Порядок принятия наследства по закону

Правопреемник вправе самостоятельно решить, стать получателем имущества по наследству, либо отказаться от него, о чем должен уведомить нотариуса. Если наследник готов быть владельцем собственности, свою позицию он выражает в заявлении о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 ГК РФ).

На следующем этапе нотариусом осуществляется проверка документов, факта смерти, времени и месте этого события, оснований для правопреемства, составе и месте расположения имущественных объектов (статья 72 «Об основах законодательства о нотариате», действующего с 11 февраля 1993 года № 4462-1).

Если законность действий соблюдена, заявитель оплачивает государственную пошлину (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.24 НК), предоставляет чек специалисту. После чего, он вправе получить свидетельство о праве на наследство, но после истечения 6 месяцев с момента открытия наследства (пункт 1 статьи 1163 ГК РФ). Раньше выдача документа может произойти, если доказано, что у умершего лица больше нет правопреемников, которые могли бы стать кандидатами на собственность (пункт 2 статьи 1163 ГК РФ).

После того, как свидетельство выдано, нотариус незамедлительно сообщает об этом факте (не позднее 1 рабочего дня) в Росреестр (статья 72 ФЗ № 4462-1).

Порядок принятия наследства по завещанию

При наличии завещания от умершего лица, нотариус также должен принять от кандидатов на имущество документы и заявление с просьбой о принятии собственности, произвести их проверку. В его функционал также входит выявление круга лиц из категории обязательных наследников (статья 72 Федерального закона под номером 4462-1).

На следующем этапе гражданами оплачивается государственная пошлина, они получают свидетельство, подтверждающее факт передачи недвижимости по наследству в их пользование, аналогично, как и с наследованием по закону. Нотариусом сообщается информация о произведенных им действиях в регистрационную палату.

Порядок принятия наследства по договору

В отношении наследственных договоров применяются такие же положения Гражданского кодекса, регулирующие механизм получения имущества по завещанию (пункт 1 статьи 1118 ГК РФ). Главным отличием оформления наследства по завещанию и договору считается наличие у заявителей информации о предполагаемых долях в собственности, месте нахождения объекта, условиях оформления его во владение, так как эти моменты были оговорены между ними и родственником в момент заключения договора. В остальных аспектах алгоритм обращения и получения имущества идентичен порядку по завещанию.

Сколько стоит оформление наследства?

Передача объектов после смерти человека его правопреемникам осуществляется платно. В первую очередь, при подаче заявлений и подготовке свидетельства, подтверждающего право на наследование, оплачивается государственная пошлина (статья 333. 24 НК):

• при вскрытии конверта с закрытым волеизъявлением умершего и его оглашение стоимость составляет 300 рублей;
• выдача документа, предполагающего переход права собственности – детям, родителям, сестрам и братьям определена в размере 0,3% от оценки имущества (не больше 100 тысяч рублей), остальным родственникам – 0,6% (не больше 1 млн. рублей).

Нотариальные конторы осуществляют правовую оценку сложившейся ситуации при поступлении заявлений и документов от кандидатов на имущество, а также проводят техническую работу по разработке свидетельств о праве на наследство. За этот вид деятельности нотариусу необходимо заплатить отдельно. Стоимость в этом случае зависит от установленных цен в регионе, где находится нотариальная контора. Например, в Москве и Московской области эти суммы варьируются от 900 до 1300 рублей.

Как отказаться от наследства?

Правопреемник вправе оформить отказ от принятия имущества в свое владение по наследству, составив заявление об этом у нотариуса. Это происходит на этапе, когда дело уже открыто, следует сделать выбор, насколько целесообразно получение собственности для родственника, призывающегося по очереди либо завещанию.

Претендент может оформить отказ в пользу других граждан из круга кандидатов по завещанию умершего лица, либо правопреемников находящихся на любой очереди, по праву представления, либо трансмиссии (пункт 1 статьи 1158 ГК РФ).

Отказ от оформления наследства не допустим в случаях:

• если человек является обязательным наследником (пункт 1 статьи 1158 ГК РФ);
• у претендента присутствуют условия и оговорки для получения собственности (он должен решить, либо он будет принимать имущество, или отказываться) – пункт 2 статьи 1158 ГК РФ;
• когда присутствует желание быть владельцем какой-либо части, но не всей наследственной массы (пункт 3 статьи 1158 ГК РФ).

Отказ от собственности по наследству оформляется также в течение 6 месяцев с момента смерти лица.

Нюансы

Процесс правопреемства наследства после ухода из жизни родственника содержит тонкости и моменты, на которые необходимо обратить внимание. К ним относятся:

1. Существует категория граждан, недостойных принятия собственности. Ими являются люди, которые умышленно пытались совершить действия против оформления завещания, либо увеличить свою долю в наследстве, что подтверждается в судебном порядке (статья 1117 ГК РФ).
2. Если при отказе кандидат не указал, кому необходимо передать его долю, собственность переходит претендентам по очередности (статья 1161 ГК РФ).
3. В случае, когда человек умер, но в его близком окружении имеется не родившийся наследник, раздел имущества осуществляется после его появления на свет (статья 1166 ГК РФ).
4. человек, который проживал совместно с умершим, имеет приоритетное право на получение предметов обихода и домашнего обустройства лица, ушедшего из жизни (статья 1169 ГК РФ).
5. Люди, принявшие имущество, отвечают и по долговым обязательствам погибшего человека (статья 1175 ГК РФ);
6. На общих основаниях подлежат наследованию транспортные средства и другие предметы, переданные наследодателю администрацией по льготе при наличии инвалидности (статья 1184 ГК РФ).

При проведении процедуры наследования главным считается соблюдение законности, не нарушение прав людей, осуществление всех действий в соответствии с нормативно-правовыми актами.

Как оформить наследство на недвижимое имущество — пошаговая инструкция

Большинству из нас хотя бы раз в жизни приходится искать ответы на вопросы: как оформить наследство после смертей родителей, супруга, другого родственника? где оформить наследство? с чего начинать оформление?

Итак, разбираемся, как оформить наследство в собственность.

1. Принятие наследства:

Оставшееся после смерти гражданина недвижимое имущество так же, как другие материальные ценности, права, привилегии, обязательства (в том числе, долговые), передаются его преемникам. Порядок перехода имущества наследодателя к преемникам (наследникам) определяется гражданским законодательством Российской Федерации.

Российское законодательство предполагает наследование по двум основаниям:

• в силу родственных связей (по закону);
• на основании специально составленного документа — завещания.

Независимо от основания наследования преемнику для приобретения наследства необходимо его принять.

1.1. Способы принятия наследства

Принять наследство можно двумя способами ( статья 1153 Гражданского кодекса РФ ; далее — ГК РФ):

• подать заявление нотариусу по месту его открытия в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (наиболее распространенный способ);
• совершить в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Что такое фактическое принятие наследства и как подтвердить факт его принятия, читайте здесь .

От способа принятия зависят детали порядка получения наследства, его раздела и т. д. Для принятия наследства первым способом, то есть через нотариуса, Вам придётся совершить несколько элементарных шагов.

1.2. Шаг 1 — определяем нотариуса для оформления свидетельства о праве на наследство

Шаг 1-й на пути оформления наследственных прав – это определение, где оформить наследство, то есть решить, у какого именно нотариуса можно оформить свидетельство праве на наследство.

По российскому законодательству нотариус, к которому надлежит обратиться для оформления наследства, определяется местом открытия наследства.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

С 2015 года по наследственным делам можно обратиться к любому нотариусу нотариального округа, к которому относится последнее место жительство наследодателя.

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения наследственного имущества.

Если наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является местонахождение входящего в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества.

Заявление наследника о принятии наследства подается по месту открытия наследства нотариусу или другому уполномоченному должностному лицу ( п. 1 ст.1153 ГК РФ ).

У какого нотариуса оформить наследство, ищем одним из следующих способов:

• с использованием ресурса «Найти нотариальную палату субъекта РФ» на сайте Федеральной нотариальной палаты (находим нотариальную палату в конкретном регионе РФ, по указанному на сайте телефону узнаем адрес и телефон нужного нотариуса);
• с помощью личного обращения к любому нотариусу города (района, области), который по адресу умершего наследодателя назовет того нотариуса, к которому следует обратиться.

Если наследственное дело уже открыто, то, помимо вышеназванных вариантов поиска можно с использованием ресурса Федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел» найти нотариуса, открывшего наследственное дело (для этого в поисковую строку нужно ввести данные о фамилии, имени, отчестве умершего. В ответ на Ваш запрос система выдаст данные нотариуса, и Вы сможете узнать его адрес и телефон).

1.3. Шаг 2 — определяем, каким недвижимым имуществом обладал умерший

Для того чтобы оформить наследство у нотариуса, необходимо определить, каким имуществом и правами обладал умерший.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для того чтобы недвижимое имущество могло быть включено в наследственную массу, оно должно принадлежать наследодателю на законных основаниях.

Общие сведения о принадлежавшем умершему недвижимом имуществе получаем в режиме реального времени без дополнительных затрат на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости» или, обратившись в Росреестр с запросом о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН ) об основных характеристиках объекта недвижимости.

Нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном носителе, сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости в связи с открытием наследства, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются Росреестром в течение 3 рабочих дней со дня направления такого запроса. По запросу, направленному в электронной форме в автоматизированном режиме, запрошенные сведения предоставляются в электронной форме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.

Сложнее складывается ситуация в случаях, когда права умершего на недвижимое имущество не зарегистрированы в ЕГРН .

Однако и в этом случае шанс принять наследство сохраняется, поскольку свидетельство о праве на наследство может быть выдано, если право наследодателя, несмотря на то, что не было зарегистрировано в ЕГРН, считается ранее возникшим или возникшим в силу прямого указания закона.

Таким образом, Вам необходимо найти документы, подтверждающие ранее возникшее право наследодателя на недвижимое имущество или возникшее в силу прямого указания закона.

Документы, подтверждающие ранее возникшее право:

До 31 января 1998 года регистрация прав на объекты капитального строительства (дома, квартиры, комнаты, др.) осуществлялась в органах технической инвентаризации — БТИ. Поэтому после смерти наследодателя могли остаться договор приватизации, договор купли-продажи, др. договоры, со штампом БТИ о регистрации.

Запрос в БТИ о предоставлении сведений (их наличии или отсутствии) о регистрации квартиры (комнаты, дома), принадлежавшей умершему до 31.01.1998 можно направить самостоятельно. Для этого у нотариуса нужно получить справку о том, что Вы являетесь наследником, и приложить ее к запросу.

К документам, подтверждающим наличие ранее возникшего права на земельный участок относятся:

• государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до 31.01.1998;
• выданные в период с 31.01.1998 до 18.02.1998 свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом № 1767 , а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей«, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о правособственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения «.

Документы, подтверждающие возникновение права в силу закона:

Случаем возникновения права собственности на недвижимое имущество в силу закона является, в частности, полная выплата пая членом потребительского кооператива, а также случай его приобретения в порядке наследования ( п. 4 ст. 218 ГК РФ , п. 4 ст. 1152 ГК РФ ).

Таким образом, если у умершего хранится справка о полной выплате паевого взноса за квартиру, гараж или имеются выданные на его имя свидетельства о правах на наследство, указанное в этих документах имущество также включается нотариусом в наследственную массу.

В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам ( п. 3 ст. 1171 ГК РФ ).

1.4. Шаг 3 — подаём заявление о принятии наследства

Для того чтобы оформить наследство у нотариуса, Вам, прежде всего, следует подать по месту открытия наследства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство ( ст. ст. 1153 , 1154 ГК РФ ).

• кому подается заявление — указывается нотариус или иное должностное лицо;
• фамилия, имя, отчество наследника;
• по какому основанию: по закону или по завещанию — наследник принимает наследство (это указывать не обязательно);
• фамилия, имя, отчество наследодателя;
• последнее место жительства наследодателя;
• момент смерти наследодателя;
• волеизъявление наследника о принятии наследства;
• сведения о других наследниках той же очереди, что и заявитель (при принятии наследства по закону);
• сведения об обязательных наследниках (при принятии наследства по завещанию);
• сведения о составе наследства и месте его нахождения;
• дата и подпись.

Примечание. Данные, перечисленные в п. п. 5, 8-10, указываются, если они известны наследнику.

При подаче заявления о принятии наследства подавать какие-либо документы, кроме паспорта (иного документа, удостоверяющего личность), не требуется.

Нотариус разъяснит, какие документы необходимо представить впоследствии для получения свидетельства о праве на наследство ( п. 13.11 Методических рекомендаций ).

Наследник может по своей инициативе представить нотариусу:

• документы, подтверждающие время и место открытия наследства (например, свидетельство о смерти наследодателя);
• документы, удостоверяющие родство заявителя с наследодателем;
• документы о наличии имущества, входящего в состав наследства (например, договоры в отношении имущества, совершенные наследодателем; акты (свидетельства) о приватизации жилого помещения; свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРН; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты);
• документы, удостоверяющие иные юридические факты (например, проживание совместно с наследодателем может подтверждаться выпиской из домовой книги).

Перечисленные документы не обязательно прикладывать к заявлению о принятии наследства, но целесообразно это сделать, так как они понадобятся для дальнейшего оформления наследственных прав ( п. 13 Методических рекомендаций ).

Заявление о принятии наследства может быть подано наследником не лично, а через другое лицо или по почте, при этом подпись наследника на заявлении должна быть удостоверена.

Например, если наследник проживает в другом населенном пункте и не имеет возможности приехать для личной подачи заявления.

Удостоверить подпись наследника могут нотариус, должностные лица органов местного самоуправления и консульских учреждений, а также в особых случаях командиры воинских частей, руководитель органа социальной защиты населения и другие должностные лица ( п. 2 ст.185.1 , п. 7 ст.1125, п. 1 ст.1153 ГК РФ ).

2. Действия, которые совершает нотариус после получения Вашего заявления о принятии наследства

Поданное Вами заявление о принятии наследства является основанием для производства нотариусом целого ряда юридических процедур, связанных с оформлением наследственных прав.

Производство по наследственному делу включает в себя:

1. учет поступающих к нотариусу в связи с открывшимся наследством документов (заявлений, согласий и т. д.):
   • о принятии наследства либо об отказе от него;
   • о выдаче свидетельства о праве на наследство;
   • о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся за границей (об удостоверении круга наследников);
   • о выдаче пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом в период брака с наследодателем;
   • о принятии мер к охране наследственного имущества либо к управлению наследственным имуществом;
   • о согласии быть исполнителем завещания (душеприказчиком);
   • о выдаче свидетельства, удостоверяющего полномочия душеприказчика;
   • о вынесении постановления об оплате за счет денежных средств наследодателя расходов по организации его похорон;
   • о согласии на принятие наследства наследником, пропустившим срок, установленный для принятия наследства;
   • иных документов, поступающих в связи с открытием наследства;
2. уведомление наследников и заинтересованных лиц о факте открытия наследства;
3. уведомление наследников, принявших наследство, о получении пережившим супругом свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом в период брака с наследодателем;
4. истребование документов и сведений, необходимых для удостоверения наследственных прав:
   • о смерти наследодателя;
   • о времени и месте открытия наследства;
   • о наличии оснований наследования;
   • о принадлежности наследодателю наследственного имущества, составе, месте нахождения, стоимости наследственного имущества;
   • иных необходимых документов и сведений;
5. выдачу пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом в период брака с наследодателем;
6. выдачу свидетельства о подтверждении полномочий душеприказчика;
7. принятие мер к охране и управлению наследственным имуществом;
8. вынесение постановлений об оплате за счет денежных средств наследодателя расходов по организации его похорон;
9. выдачу свидетельства о праве на наследство;
10. вынесение постановления об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве на наследство;
11. вынесение постановления об отказе выдачи свидетельства о праве на наследство;
12. иные действия, необходимые для оформления наследственных прав.

3. Получаем свидетельство о праве на наследство

Для получения свидетельства о праве на наследство Вам необходимо подготовить:

Если в ранее поданном заявлении о принятии наследства вы изложили просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство, то дополнительного заявления о выдаче данного свидетельства от вас не требуется ( п. п. 1, 13, 14 разд. IX Методических рекомендаций ).

За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу) ( ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате ).

Если Вам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и Вы считаете, что нотариусом нарушены Ваши права и законные интересы, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании постановления об отказе выдачи свидетельства о праве на наследство незаконным.

В зависимости от оснований отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство Вы может защитить свои права обратившись в суд, например с исковым заявлением о восстановлении пропущенного для принятия наследства срока, о включении недвижимого имущества в наследственную массу, о признании права на недвижимое имущества в порядке наследования, о признании права на обязательную долю в наследстве.

4. Регистрируем свои права в Росреестре

Для оформления наследства в собственность в Росреестре Вам нужно:

• обратиться в МФЦ, имея при себе следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о праве на наследство.

• оформит Ваше заявление государственной регистрации права собственности;
• укажет реквизиты для оплаты госпошлины и ее размер;
• выдаст Вам на руки расписку о принятии документов с указанием сроков получения документов.

Вы также можете подать документы в электронном виде на сайте Росреестра или Едином портале государственных и муниципальных услуг «Госуслуги» .

• заплатить госпошлину;
• получить выписку из ЕГРН, подтверждающую, что наследственное имущество принадлежит Вам на праве собственности.

Вам также может быть интересно: