Документы необходимые для наследования квартиры

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру у нотариуса?

Есть два перечня документов для вступления в наследство на квартиру. Первый — общий, второй — на саму недвижимость. Без них ни один нотариус не выдаст вам свидетельство, и их нужно представить в любое время до его выдачи. Я юрист по наследственным делам. В этой статье вы узнаете, какие документы вам понадобятся для оформления наследственной квартиры у нотариуса. Также я расскажу, в какие сроки наследство оформляется и что делать, если каких-то справок не хватает.

Автор, юрист Актуальность Просмотров

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Бесплатная консультация юриста

• Документы, необходимые для наследования квартиры через нотариуса
  • Образец заявления
  • По завещанию
  • По закону
  • При фактическом принятии
  • Муниципальную
  • Приватизированную
  • На долю в квартире
  • Купленную в браке
  • Сроки оформления

  Документы, необходимые для наследования квартиры через нотариуса

  Заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства — это первое, что нужно подать нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Заполнить его можно на месте.

  Также есть общий перечень документов, которые тоже понадобятся:

  • ваш паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка о последнем месте жительства наследодателя;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость.

  Все это готовят правопреемники, по какому бы основанию они не наследовали.

  В зависимости от возраста и дееспособности наследника понадобятся:

  • гражданский паспорт – для наследника в возрасте от 14 лет и старше;
  • свидетельство о рождении – для правопреемника до 14 лет;
  • документы законного представителя несовершеннолетнего ребенка (паспорт родителя, паспорт опекуна, приказ о назначении опеки или создании приемной семьи);
  • паспорт и приказ об опеке представителя недееспособного наследника;

  Образец заявления

  Особое внимание необходимо уделить заявлению о вступлении в наследство и выдаче свидетельства о правах на наследство. Если заявление составляется нотариусом, то наследнику придется оплатить правовые и технические услуги нотариуса. Если же заявление составить самостоятельно, то расходов будет меньше.

  Заявление о вступлении в наследство должно включать следующую информацию:

  • наименование нотариальной конторы;
  • данные заявителя;
  • название заявления;
  • сведения о гибели собственника квартиры, включая реквизиты свидетельства о смерти;
  • информация об основании наследования (родственная связь или завещание);
  • сведения о квартире;
  • информацию о других наследниках;
  • дата и подпись.

  

  Образец заявления Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае Возможно, вам будет полезно:

  Документы в зависимости от способа принятия наследства

  Принять наследство можно по закону, завещанию, наследственному договору, или фактически. В каждом случае, помимо основного перечня документов, понадобятся дополнительные. Например, если у вас на руках есть завещание, нужно представить его нотариусу.

  Разберемся во всем подробно.

  По завещанию

  Если наследодатель оформил завещание, то для оформления наследства дополнительно понадобится его оригинал или дубликат. Если же вы вообще не знали о нем, нотариус посмотрит сведения в единой базе, и сообщит вам.

  Как найти завещание:

  1. Обычное. Хранится в нотариальной конторе по месту оформления. Чтобы его найти, необходимо обратиться в любую контору со свидетельством о смерти покойного. Нотариус сообщит, в какой нотариальной конторе хранится завещание.
  2. Составленное у лиц, замещающих нотариуса. Уполномоченное лицо должно в течение 30 дней направить документ в нотариальную контору по месту последней регистрации покойного.
  3. Составленное в чрезвычайных обстоятельствах. Оно не заверяется у нотариуса. Поэтому искать документ необходимо в вещах покойного. Закон не устанавливает единого места хранения для таких документов.

  Если завещание оформлено в чрезвычайных обстоятельствах, устанавливать этот факт придется через суд. К нотариусу обращаться не нужно. Право собственности на квартиру будет зарегистрировано на основании судебного решения, если ваше заявление удовлетворят.

  По закону

  Если завещание отсутствует, наследники по завещанию отказались от оформления квартиры или пропустили сроки вступления в наследство, то квартира переходит к наследникам по закону.

  Но придется подтверждать родственную связь следующими документами:

  1. Свидетельствами из ЗАГС (о рождении, заключении брака, смене фамилии).
  2. Решением суда об установлении родственной связи. Если восстановить дубликаты документов через ЗАГС невозможно, то наследникам придется подтверждать родственную связь через суд.

  По закону имущество получают наследники первой очереди: супруг, родители, дети наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Если их нет, все достанется тем, кто во второй: родным и неполнородным братьям и сестрам, бабушкам и дедушкам (ст. 1143 ГК РФ). Если и их нет, в наследство вступают правопреемники третьей, а при отсутствии таковых — четвертой или последующих очередей.

  При фактическом принятии

  Наследство можно принять фактически, но в отношении недвижимости это небезопасно. Объясню, почему. Квартира считается фактически принятой, если вы там живете, оплачиваете коммунальные услуги, сделали ремонт. Но обращаться к нотариусу при этом вы не стали, а просто пользуетесь имуществом. По закону оно вам не принадлежит, а право собственности по-прежнему остается зарегистрированным на наследодателя. В любой момент могут объявиться другие наследники, и тогда возникнут проблемы.

  Если наследник захочет продать квартиру, сдать ее в аренду, придется обращаться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства. Право собственности будет зарегистрировано по решению суда, если иск удовлетворят.

  Чтобы подтвердить принятие наследства в течение 6 месяцев со дня гибели покойного, необходимо представить следующие документы:

  • выписку из домовой книги;
  • платежки по счетам за коммунальные услуги;
  • договоры о проведении ремонтных работ;
  • документы о принятии мер по охране квартиры.

  Женщина при жизни оформила завещание на внучку, в 2020 году умерла. Внучке достался дом с земельным участком, куда она и переехала, то есть фактически наследство приняла. Она запуталась со сроками и посчитала, что обращаться к нотариусу нужно не в течение, а после 6 месяцев с момента смерти бабушки. В итоге срок упущен, объявился другой наследник — сын покойной. Наследнице пришлось идти в суд и подавать заявление о восстановлении пропущенного срока, установлении факта принятия наследства.

  Какие документы нужны для вступления в наследство? Отвечает юрист

  Какие документы нужны для оформления завещания у нотариуса?

  Когда можно продать квартиру после вступления в наследство?

  Список документов для оформления наследства на квартиру

  Теперь о том, какие документы на квартиру вам понадобятся для вступления в наследство. Выписка из ЕГРН вам не нужна, т. к. нотариус сам запросит все сведения в Росреестре. Но на всякий случай закажите ее: некоторые данные могут пригодиться при оформлении документов. Заказать ее можно онлайн на сайте Росреестра. Услуга обойдется в 350 руб., документ отправят вам на электронную почту в течение трех дней.

  • правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, свидетельство о наследстве;
  • справка по форме №2 от БТИ, если право собственности зарегистрировано до конца 1998 года;
  • заключение о рыночной стоимости квартиры.

  Правоустанавливающим считается документ, на основании которого у наследодателя возникло право собственности. Если он утерян, можно заказать дубликат через МФЦ. Все документы всегда предохраняются и хранятся в Росреестре, чтобы в случае утраты их можно было восстановить.

  Обратите внимание! Считается, что для оформления наследства дополнительно нужно представить технический паспорт на квартиру и справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги. Как показывает практика, данные документы нотариус не требуют.

  Правоустанавливающий документ различается в зависимости от того, на каком основании наследодатель владел квартирой. Рассмотрим варианты.

  Муниципальную

  Закон не позволяет наследовать муниципальную квартиру. Наследодатель не имеет на нее право собственности. Муниципальная квартира находится во владении районной администрации.

  Поэтому передать ее в наследство в общем порядке нельзя. Однако есть вариант включения муниципальной квартиры в состав наследства. Необходимо обратиться в суд и признать право собственности покойного на нее.

  Для этого необходимо, чтобы при жизни покойный уже подготовил документы для приватизации и обратился в районную администрацию. Его смерть на этапе оформления не является причиной для отказа в окончании приватизации.

  Поэтому наследники должны обратиться в суд и получить соответствующее решение. Если у администрации нет уважительных причин для отказа (жилье признано аварийным, срок действия договора соцнайма закончился до подачи заявления, наниматель был выселен по решению суда, наследодатель уже использовал свое право на приватизацию ранее), то суд удовлетворит требования заявителя.

  При оформлении муниципальной квартиры в наследство возможны 2 варианта:

  • добавить в исковое заявление о признании приватизации состоявшейся, требования о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования;
  • получить решение о признании приватизации состоявшейся и обратиться к нотариусу для дальнейшего оформления.

  В первом случае основанием для регистрации квартиры в Росреестре будет решение суда, во втором – свидетельство о правах на наследство.

  Приватизированную

  Чтобы получить в наследство приватизированную квартиру, необходимо предоставить нотариусу:

  • акт о приватизации (постановление районной администрации);
  • договор приватизации.

  Если наследодатель договор приватизации заключил, а право собственности в Росреестре не зарегистрировал, могут быть сложности. В этом случае также придется обращаться в суд, так как право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

  На долю в квартире

  Доля в квартире может быть;

  • выделенной (долевая собственность);
  • не выделенная (общая совместная собственность).

  Доля, принадлежавшая покойному, входит в состав наследства. Для этого наследники должны представить нотариусу выписку из ЕГРН, в которой наследодатель является владельцем определенной доли.

  Если доля по каким-то причинам не выделена, но наследодатель имел на нее право, выделить ее можно только в судебном порядке. За исключением общенажитого имущества супругов.

  Купленную в браке

  Если квартира была приобретена в браке, то переживший супруг должен представить нотариусу следующие документы (при наличии):

  1. Брачный договор. Супруги могут сами разделить общее имущество в браке или до его заключения. Для этого оформляется брачный договор. При его наличии нотариус делит имущество супругов согласно условиям документа.
  2. Соглашение о разделе имущества. Альтернативным вариантом является составление соглашения. Его можно оформить в период брака или после развода. На основании соглашения супруги должны обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Соглашение предъявляется нотариусу, если документ уже был подписан, но стороны не успели подать документ в Росреестр.
  3. Решение суда о разделе совместного имущества в браке. Если супруги не могли поделить имущество мирно, то они могли обратиться в суд. Если на основании решения суда в ЕГРН еще не внесены изменения, то данный документ необходимо предъявить нотариусу. Но решение действительно, если на момент гибели второго супруга оно вступило в силу.
  4. Заявление о выделении супружеской доли. Если супруги не поделили имущество в браке или после развода, то переживший супруг должен обратиться к нотариусу для выделения супружеской доли. По общему правилу в браке ½ доля всего совместного имущества принадлежит каждому из супругов.

  Если квартира куплена в браке, 1/2 доли принадлежит покойному, даже если право оформлено на пережившего супруга. Нотариусу нужно представить свидетельство о заключении брака и другие документы, о которых я писала выше.

  Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

  Куда подавать документы и в какие сроки?

  Для оформления квартиры в наследство документы можно подать любому нотариусу в городе, в котором жил наследодатель. Раньше можно было обратиться только в контору по последнему адресу регистрации. Если гражданин не имел постоянной прописки на территории РФ, то документы подаются по месту расположения квартиры.

  Например, если недвижимость находится в Орле, а наследодатель жил и умер в Украине, прийти можно к нотариусу в Орле.

  Сроки оформления

  Вступить в наследство на квартиру можно в течение 6 месяцев со дня гибели покойного. Для этого необходимо либо подать нотариусу заявление о принятии, любо совершить действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

  Расходы на оформление квартиры

  Расходы при оформлении квартиры в наследство включают:

  • оплату заключения о рыночной стоимости (от 5 000 руб.);
  • госпошлину за выдачу свидетельства о правах на наследство (0,3% от кадастровой стоимости – для матери, отца, детей, супруга, брата или сестры, 0,6% — для других получателей);
  • правовые и технические услуги нотариусу – в зависимости от расценок региона;
  • госпошлина в суд (при необходимости);
  • госпошлина в Росреестр – 2 000 р.

  Можно ли собрать документы через представителя?

  Закон позволяет подготовить документы для оформления наследства на всех этапах (оформление через нотариуса, обращение в суд, регистрация в Росреестре) через представителя. Но для этого он должен иметь нотариальную доверенность от наследника.

  Исключение составляет ситуация с фактическим принятием квартиры. Если представитель заезжает в квартиру и живет в ней, то это не считается фактическим принятием. Чтобы принять квартиру фактически, необходимо совершить оплату ремонта, коммунальных услуг или обеспечить сохранность квартиры с его помощью.

  Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру?

  Никакие. Нотариусы сейчас сами отправляют все документы в электронном виде в Росреестр, в день выдачи свидетельства. Наследникам обращаться специально в МФЦ не нужно.

  Какие документы мне взять с собой для оформления наследства на квартиру, доставшуюся мне после смерти родного брата?

  Вам понадобятся несколько свидетельств о рождении: ваше, умершего, матери и отца. Они нужны, чтобы подтвердить родственную связь. На квартиру перечень документов общий.

  Моему отцу в наследство досталась квартира от бабушки. Свидетельство он потерял давно, а 3 месяца назад он умер. Могу ли я теперь вступить в наследство?

  Да. Закажите дубликат свидетельства через нотариуса. Госпошлина — 100 руб. (ст. 333.24 НК РФ).

  Я потерял паспорт, и скоро закончится срок вступления в наследство на квартиру. Могу ли я подать нотариусу документы по временной справке?

  Нет, нужен именно паспорт, его сейчас меняют за 2-5 дней.

  С бывшим мужем развелись еще в 2015 году, со мной осталась дочь. В декабре 2021 года он умер. Какие мне нужны документы, чтобы наша дочь могла получить квартиру в наследство? Квартира его добрачная. Помимо нее, из наследников есть еще жена и ребенок бывшего.

  Вам понадобится ваш паспорт, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о расторжении брака. Но целиком квартиру ваша дочь не получит, нотариус выделит каждому наследнику по 1/3 в праве собственности.

  Заключение эксперта

  1. Перечень документов для оформления квартиры в наследство отличается в зависимости от статуса наследника и оснований наследования.
  2. Если квартира муниципальная, то наследникам необходимо дооформить право собственности.
  3. Если правопреемник имеет право на долю в квартире, то ее необходимо выделить, чтобы не нарушать его права.
  4. Подать документы во все инстанции при оформлении наследства можно через представителя, оформив на него нотариальную доверенность.

  Подготовка документов в разных ситуациях имеет свои особенности. Юристы нашего сайта расскажут, какие именно документы вам понадобятся, помогут в составлении исков и заявлений. Просто оставьте заявку на сайте.

  Снежана Погонцева Рекомендуем по теме

  Как правильно оформить наследство у нотариуса?

  Стоимость вступления в наследство по закону и завещанию

  Сроки вступления в наследство после смерти по закону и завещанию

  Установление факта родственных отношений для вступления в наследство

  Сроки и время вступления в наследство по завещанию после смерти завещателя

  Можно ли переписать завещание у нотариуса или заменить его на дарственную?

  Снежана Погонцева Если у вас остались вопросы, спрашивайте, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ Юлия Ответить

  Здравствуйте. А про гражданский брак ничего не написано. Имеет ли право на наследство гражданская жена, если прожили в гражданском браке 11 лет? У погибшего есть родной брат и сын.

  18 февраля 2021 Елена Бондаренко Ответить

  Добрый вечер, Юлия.
  Согласно ст.4 СК РФ к отношениям не урегулированным Семейным законодательством РФ применяется гражданское законодательство РФ. То есть если брак официально заключен не был, совместно нажитое имущество будет делиться пропорционально внесенным средствам в приобретение той же квартиры и иных предметов. Раздел будет производиться в судебном порядке и женщине придется документально подтвердить, что ею переводились деньги на приобретение того или иного объекта.
  Если же документов о финансовых вложениях у нее нет, наследство будет передано наследнику первой очереди, коим в силу ст.1142 ГК является сын. Брат относиться к наследникам второй очереди, поэтому если сын пожелает вступить в свои права, родной брат на имущество претендовать не сможет.
  Будут еще вопросы, обращайтесь.

  19 февраля 2021 Олеся Владимировна Ответить

  Добрый день . Подскажите оформляли дарственную на квартиру мамы все оплатили (договор на Дарение подписали) но пришёл ответ что дарение приостановлено так как квартира в аресте . Если я заберу долги себе мне продолжат оформление или лучше подоврать на наследство? мама умерла …

  15 июня 2021 Елена Бондаренко Ответить

  Добрый вечер, Олеся Владимировна.
  Так как мама уже умерла, а договор дарения государственную регистрацию не прошел, оформлять далее документы о переходе права собственности в порядке дарения бессмысленно. Вступайте в наследство. После получения права собственности на квартиру к вам будут предъявлены требования кредиторов о погашении долга в рамках ст.1175 ГК РФ . Если же вы не вступите в наследство квартиру просто продадут с торгов за минимальную сумму, вычтут долг и остаток передадут вам как наследнице 1 очереди либо же отдадут государству, как выморочное имущество. То есть квартиру вы потеряете. Поэтому если долг менее стоимости квартиры, желательно вступить в наследство.
  Будут еще вопросы, обращайтесь.

  24 июня 2021

  © 2018-2023 Socprav. ru — правовой помощник. Все права защищены

  Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру после смерти

  При оформлении наследства, одним из ключевых требований является предоставление пакета документов нотариусу. Первичным документом выступает заявление об оформлении наследства. Остальной перечень напрямую зависит от вида наследственного имущества. Наибольший пакет документов необходимо собрать наследникам, которые оформляют недвижимое имущество. Рассмотрим, какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру после смерти.

  Документы на вступление в наследство на квартиру по закону (без завещания)

  При обращении к нотариусу претендентам нужно подготовить соответствующие бумаги. Наследственное дело открывается по заявлению потенциального наследника.

  Для вступления в наследство по закону дополнительно понадобится доказать свою связь с наследодателем:

  • кровную связь – для родственников;
  • нахождение на содержании и совместное проживание – для иждивенцев;
  • наличие брачных уз между наследодателем и правопреемником.

  Если гражданин не может доказать свою связь документально, получателю придется готовить иск и доказывать свои права на наследство в судебном порядке.

  Какие нужны документы для оформления наследства на квартиру у нотариуса? Обычно список бумаг зависит от способа принятия активов и вида имущества.

  Перечень документации для вступления в наследство на квартиру

  № п/п	Наименование документа	Комментарий
  1	Гражданский паспорт правопреемника/свидетельство о рождении	Документ, удостоверяющий личность, зависит от возраста правопреемника. Если получатель имущества в возрасте от 0 до 13 лет, то предоставляется свидетельство. Для граждан в возрасте от 14 лет необходимо представить паспорт. Если возраст наследника менее 18 лет, то дополнительно необходимы документы его представителя (родителя, опекуна).
  2	Свидетельство о смерти собственника	Документ выдается районным отделом ЗАГС по месту гибели или регистрации покойного гражданина. Основой для получения свидетельства является медицинская справка о смерти или решение суда о признании умершим.
  3	Правоустанавливающие данные	Акт о приватизации, свидетельство о правах на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения.
  4	Правоподтверждающий данные	Выписка из ЕГРН
  5	Данные о родственных связях	Свидетельство о рождении, заключении брака, расторжении брака, смене Ф. И.О., установлении отцовства
  6	Справка о месте регистрации покойного владельца имущества	Выдается МФЦ, ЖЭК, паспортным столом, миграционной службой
  7	Данные об отсутствии долгов по коммунальным платежам	Выписка из лицевого счета
  8	Сведения о других получателях (ФИО, адрес проживания)	Могут быть предоставлены устно или письменно. Нотариус направит им извещение об открытии наследственного дела. Сокрытие подобных данных может впоследствии привести к отмене свидетельства на наследство или признанию выгодополучателя недостойным. Если других претендентов нет, то наследник делает об этом отметку в заявлении о принятии наследства.
  9	Отчет об оценке	При повторном обращении к нотариусу потребуется экспертная оценка имущества. Ее можно заказать в частном или государственном учреждении (Росреестр, БТИ). Работы выполняются на основании договора. Основанием для проведения оценки для оформления наследства обычно является документ, подтверждающий открытие наследственного дела. Средняя стоимость оценки квартиры в частной компании составляет 3000 руб. По итогам проведения необходимых мероприятий заявителю предоставляется письменный отчет. Рыночная стоимость объекта обычно выше инвентаризационной. Поэтому наследникам выгоднее будет обратиться в БТИ. Однако такой вариант невозможен для квартир, сданных в эксплуатацию после 2012 года.
  10	Кредитные документы	Если квартира была приобретена за счет ипотечного кредита, то объект находится в залоге банка. Наследник может принять имущество, но на него также возлагается обязанность по выплате кредита.

  Важно! Данные об отсутствии долгов по налогам и отсутствии обременений запрашиваются нотариусом в рамках межведомственного взаимодействия.

  Дополнительно можно приложить соглашение о разделе квартиры. Нотариус выдаст свидетельство о правах на наследство на основании договора между наследниками.

  Образец заявления о принятии наследства

  

  Документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию

  Гражданин имеет право оформить распоряжение как на квартиру в целом, так и на определенную долю. Ключевым моментом является наличие права собственности на объект.

  Необходимые документы для вступления в наследство на квартиру

  

  В законодательстве РФ есть раздел, который детально регламентирует вступление в наследство. Этот раздел регулирует отношения граждан РФ по поводу наследства.

  

  Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

  Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25 . Это быстро и бесплатно !

  Существует строгий порядок оформления наследства. Прежде всего, гражданину нужно подготовить пакет документов.

  Необходимые документы для наследования квартиры

  Оформлением наследства будет заниматься нотариальная контора. А вам необходимо подготовить общие и дополнительные документы. Они потребуются для оформления.

  Общие документы

  Итак, сначала осмотрим общие. К ним относятся:

  • Справка с места жительства умершего. Получить этот документ вы можете в паспортном столе, ЖЭКе или на портале государственных услуг. Это очень важный документ, который подтверждает место жительства гражданина РФ. И также в этом документе должны быть указаны лица, которые проживали с умершим. Это обязательное требование.
  • Справка от нотариуса. Для того чтобы получить эту справку вам необходимо посетить местную нотариальную контору. Вам нужно будет оплатить услугу и получить справку. Эта процедура займёт несколько минут.
  • Финансовый лицевой счёт. Это специальный документ, который свидетельствует об отсутствии задолженности. Если есть задолженность по коммунальным платежам, тогда ей необходимо оплатить. Для этого вы можете обратиться в ЖЭК. Оплатить задолженность по коммунальным платежам можно через интернет или в кассе.
  • Специальная выписка из домовой книги. Домовая книга — это журнал, в котором содержится информация обо всех гражданах, проживающих в квартире. А также в нём указана другая информация. Домовая книга — это паспорт квартиры. Получить домовую книгу вы можете в местном отделении ФМС. Для получения домовой книги вам нужно будет предоставить требуемый пакет документов, а также написать заявление.
  • Завещание. И также может потребоваться копия завещания. Это так называемый акт односторонней воли. В случае смерти этот акт определяет судьбу гражданских правоотношений. То есть это личное распоряжение физического лица. Завещание вступает в силу только после смерти лица.
  • Различные документы, которые подтверждают родство с умершим.

  Итак, рассмотрим полный перечень документации:

  1. Различные свидетельства.
  2. Справки и документация, которые выдаются организациями и предприятиями.
  3. Различные выписки из сведений, которые хранятся в специальных архивах. Это могут быть архивы предприятий, организации или различных ведомств.
  4. Записи, которые сделаны в паспорте. Рассмотрим пример: в паспортах родителей имеется запись о детях. И также возможны другие варианты.
  5. Различные справки, которые выдаются компетентными органами. Как правило, эти справки выдаются по специальному запросу. Пример: справка из ЗАГСА.
  6. Наиболее часто используемый документ — свидетельство о рождении. А также часто используется копия.
  • Паспорт наследника, который принимают участие в наследовании квартиры. И также при необходимости нужно будет предоставить копию паспорта.
  • Свидетельство о смерти. Этот документ предоставляет врач после констатации смерти. Если были признаки насильственной смерти, тогда этот документ не выдаётся. В таком случае проводится расследование.
  • Письменное заявление.

  Документы на квартиру

  

  Необходимый пакет документов на квартиру:

  1. Документ, в котором указана стоимость недвижимого имущества (квартиры). Этот документ выдаёт оценщик. Оценка квартиры является важнейшим этапом переоформления собственности. Оценка квартиры проводится для определения размера государственной пошлины.
  2. Выписка из ЕГРП. Это специальный документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Получить его вы можете в территориальном отделении Росреестра, а также в МФЦ. Для получения выписки вам нужно будет предоставить требуемый пакет документов (паспорт, квитанция, запрос). После проведения оформления, специалист ведомства выдаст вам выписку.
  3. Свидетельство о регистрации.
  4. Различные правоустанавливающие документы. Их обязательно необходимо хранить на руках.

  Примеры:

  • решение суда;
  • справка ЖСК;
  • свидетельство о праве собственности;
  • специальное свидетельство о праве на наследство;
  • договор дарение или купли-продажи.

  Дополнительные документы

  

  Мы уже рассмотрели основные документы, которые потребуются для вступления в наследство.

  А теперь рассмотрим дополнительные:

  • Различная документация, которая требуется нотариусу для оформления различных свидетельств, а также для ведения дела.
  • Акт оценки. Это специальная ведомость оценки. Акт оценки оформляется после проведения процедур изучения стоимости квартиры.
  • Различная документация, которая подтверждает неимущественные права.
  • Сберегательная книга.
  • Паспорт на квартиру. В паспорте квартиры прописаны технические характеристики и другие параметры. Технический паспорт на квартиру можно получить в местном отделении БТИ.
  • Отказ других претендующих на недвижимое имущество. Если наследников несколько, тогда необходимо предоставить так называемые отказ от доли. Отказ других претендующих на квартиру, пишется в пользу третьих лиц.

  При этом отказаться от квартиры можно двумя способами:

  1. В чью-либо пользу. В таком случае в документе необходимо указать имена лиц, которым впоследствии перейдёт квартира.
  2. Безусловно. А в этом случае лица, которые претендуют на наследство, получат равные доли.

  Куда и как подавать документы?

  

  Заявление и документацию вам необходимо предоставить нотариусу. Должностное лицо оформит заявление. После этого, вам нужно будет подписать это заявление.

  Не забывайте, что вам нужно вступить в наследство в определённый срок (шесть месяцев). Если вы пропустите срок, тогда придется его восстанавливать.

  Вы можете обратиться как государственному, так и к частному нотариусу.

  Что делать, когда истёк срок подачи документов?

  Законодательство регламентирует вступление в наследство. Есть определённый срок вступления в наследство (шесть месяцев).

  Восстановление пропущеного срока внесудебном порядке

  При необходимости вы можете восстановить пропущенный срок. Итак, рассмотрим подробнее алгоритм восстановления пропущенного срока во внесудебном порядке:

  1. Для того, чтобы восстановить срок во внесудебном порядке, сначала необходимо получить письменное согласие других наследников. Письменное согласие необходимо правильно засвидетельствовать. Кроме этого, вы можете воспользоваться услугами нотариуса.
  2. После получения письменного согласия, вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления документации.
  3. Нотариус выдаст всем наследникам новые свидетельства. При этом старые свидетельства будут аннулированы.

  Восстановление сроков через суд

  И также вы можете восстановить пропущенный срок через суд. Порядок восстановления пропущенного срока:

  1. Сначала вам необходимо посетить суд. Вам нужно будет предоставить необходимую документацию и написать исковое заявление. Сотрудник суда поможет вам составить заявление. И также воспользуйтесь услугами опытного адвоката. Он поможет вам выиграть дело в суде.
  2. После этого будет проводиться судебное разбирательство.
  3. Если суд признает уважительную причину пропуска, тогда он восстановит срок. Пример уважительной причины: наследство было скрыто другими наследниками. И также могут быть другие уважительные причины.
  4. После этого, суд с учётом интересов нового наследника определит доли.
  5. Если потребуется суд может защитить права этого наследника.

  Как вступить в наследство на квартиру — действия наследника

  

  Сначала вам нужно зарегистрировать квартиру на своё имя. После этого вы сможете распоряжаться недвижимостью.

  1. Обратитесь к нотариусу. Вам нужно обратиться к должностному лицу в течение 6 месяцев.
  2. Предоставьте необходимую документацию.
  3. Должностное лицо проверяет документацию. После этого, заводится специальное наследственное дело.
  4. Далее, вам нужно получить свидетельство.
  5. Провести регистрацию в ФРС.

  Кто имеет право на наследование квартиры?

  Сначала нам нужно выяснить кто такой наследник. Это лицо, которое вступает в имущественные права. Вступление в имущественные права осуществляется после смерти другого лица.

  Кто же может быть наследником:

  • юридическое лицо;
  • любой человек.
  Право на наследование квартиры может быть по завещанию и по закону.

  По закону

  Гражданский кодекс назначает всех наследников. Существуют критерии, по которым он выстраивает всех наследников в так называемую очередь. Поэтому наследники призываются к наследованию последовательно.

  Список критериев:

  • личные отношения;
  • семейные отношения;
  • родственные отношения.

  Все наследники делятся на несколько очередей. Первая очередь:

  Вторая очередь:

  • сестры и братья;
  • бабушка и дедушка.

  Третья очередь:

  Четвёртая очередь: лица, которые проживали с наследодателем не менее 5 лет.

  Пятая очередь: иждивенцы и родственники до шестого колена.

  Теперь рассмотрим основные правила:

  • Наследство делится поровну.
  • Призываются одновременно наследники каждой очереди.

  По завещанию

  

  Что такое завещание? Это письменный или устный наказ, который содержит какое-либо распоряжение. Он вступает в силу после смерти.

  Человек сам определяет, кто будет наследником. А наследником может быть, как юридическое, так и физическое лицо.

  Для вступления в наследство необходима различная документация (свидетельства, паспорт на квартиру, отказ, акт оценки, выписки и т. д.). Государственный или частный нотариус оформить наследство. После этого вы получите свою законную долю.

  Оцените статью:

  [Всего голосов: 0 Средняя оценка: 0]